※ 引述《pipiboygay (喜歡男人的男生)》之銘言：
: 原文標題：興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！ 網友算完驚呆：被綁一輩
子
: (請勿刪減原文標題)
: 原文連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20210930/F7CYZWRRNJANJCQKR6TNSKGYGM/
: (請善用縮網址工具)
: 發布時間：15分前
: (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
: 原文內容：
: 台灣房價高、薪水低，年輕人買不起房，興富發集團總裁鄭欽天則建議年輕人，想要買
一
: 樣奢侈品前先想清楚，衝動消散通常就不會買了。他並估算，以新北市2房平均總價150
0
: 萬左右，若貸款8成，年息1.3%，一個月約繳2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的
小
: 家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問題了。」網友精算後表示，「2.7W應該是貸4
0
: 年。」「一輩子賺的錢換來一間爛房子？」
: 根據《ETtoday新聞雲》報導，鄭欽天表示，很多人認為要存到錢再來買房，「但就我
的
: 觀察，來買我房子的年輕人，幾乎都是買了房再開始存錢。」鄭欽天舉例，以新北市2
房
: 的產品來說，平均總價大約在1500萬元左右。若貸款8成，年息1.3%，月付房貸連本帶
利
: 約2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒
問
: 題了。」
: 許多網友在批踢踢討論：「夫妻月入八萬，不吃不喝不開車還房貸」、「租屋族才是一
大
: 勝利」、「不要過生活，都來買房就好啦」、「結婚、買房一樣衝動，他是來勸退的」
，
: 還有人酸：「月入8萬就能用剩餘一輩子換房，很划算。」「建議開放貸60年，債留子
孫
: 。」（即時新聞中心／綜合報導）
: 心得/評論： ※必需填寫滿20字
: 夫妻兩人收入加起來8萬元-約3萬的房貸=約剩5萬元在新北市做生活開支，其實手頭會
很?
: 萬一有人生病或夫妻其中一人40年中間有變故沒收入，就慘了
身為網友算完後哪來的驚訝啊？
1500 萬 貸款8成 (1200萬）利率1.3，40年
算下來 月付3萬2 (還本金額19074 + 利息13000)
你就想成你每月夫妻各存1萬＋房租1萬3不就好了？
在雙北你1萬3 要租到的兩房你覺得是全新位置好的嗎？
再怎樣都還是1500萬的位置和屋況好吧？
我要是房東我還真八不得大家只租不買，一間全新1500萬兩房租你兩萬，就夠我付利息費
還有賺呢！
繳40年房貸，我還真的寧願繳利息給銀行，也不想繳給房東．
40年中遇到啥變故，你還可以用房子貸款或房子賣掉換現金啊！
通常都是第一筆頭起款最難存啦，當你存到後房子買下去，想法就會都變了！