撇開該不該槓桿，如果要進行房屋增貸投資，請問各位版友，
在每個月現金流、還款都沒有問題的情況下，"還款方式"應該要選:
[本息攤還]還是[理財型房貸]?
[本金攤還]應該和增貸投資的原理有點牴觸?
明明需要現金投資，但是又選擇多還一些本金@@"
[本金攤還]應該是不太適合的選項?
※ 引述《MaoLong (貓龍)》之銘言：
: 我2018年中剛好有借貸投入大盤ETF (貸滿DBR 22)，
: 那時似乎是相對高點，剛投入不久就遇到年底一波修正，
: 還好當時是分批投入所以越買越低，
: 但是看到總報酬率從 +14% 變 -11% 其實感覺很差XD
: 2019年中也有兩波修正(5月和7月)，不到10%較無感；
: 最後是2020的修正，這時因為比較有心理準備，
: 所以就做一下股債平衡+把手邊多餘資金投入。
: 過來人的經驗跟你說，不要高估自己的風險承受程度，
: 除非你已經有一定投資經驗，遇過幾次熊市知道自己能忍受多少跌幅，
: 另外借貸投資，緊急預備金的金額一定要加上還款本利和，
: 然後拉長到12~18個月，債券標的投入部分政府公債，
: 做好以上準備較能長期留在市場享受市場報酬。
: 下跌後常常緊跟著大幅度的上漲，
: 撐不住沒留在市場，將會面對慘澹的報酬。
: ※ 引述《pl1986 (P.L.)》之銘言：
: 大家好
: 最近剛好有機會問到信貸
: 原本以為都是2%以上
: 不過某家銀行願意給我1.98%利率(已含i)
: 貸7年 只綁一年 開辦費4000
: 總共貸100萬
: 沒有其他隱藏費用了
: 覺得自己每月自己存薪水進去投資實在太慢
: 想說可以用這筆錢all in 提早進場 存退休金
: 試算過貸款每月本利和約為12759元
: 目前首選是投資美股/美債ETF：VTI+VXUS+BNDW (比例約為 4:4:2 )
: 如果操作不可行的話
: 就是選擇投資台股ETF: 0050/ 0056
: 自己想的是近年來這幾隻股票/債券年化報酬率都有6%以上
: 可以用此來賺利差
: (當然我知道這是平均報酬率僅供參考
: 實際上也可能出現比這低的情況)
: 最主要想問
: 這樣有可能用配息支付每月貸款本利和嗎?
: 如果要倒貼的話 大概會到多少錢呢?
: 亦或是目前先假設每月貸款費用都有能力償還
: 也能承受大跌風險不出場的話（打算放10-20年都不動這種)
: 請問各位建議這樣做嗎
: 實際操作會遇到什麼狀況或風險呢
: 抱歉小弟查了網路許多資料
: 對於實際操作方面仍有許多疑慮
: 想來問問版友
: 如果問了外行問題先說聲抱歉了！
: 再請各位指點迷津
: 非常感謝