原文標題：日本悲劇重演？南韓資產大漲債務攀升 泡沫破滅恐近了
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發布時間：2021/08/26 00:05
原文內容：
隨著房市和股市等快速上漲的資產市場家庭債務如雪球般愈滾愈大，亞洲第4大經濟體南
韓可能步上日本後塵。批評人士認為，南韓資產泡沫即將破滅。
儘管專家對南韓不動產市場是否已進入泡沫化階段看法分歧，南韓財政和貨幣政策官員
已間接承認不動產市場至少已逼近泡沫化。南韓財政部長洪楠基日前警告，南韓不動產
市場可能發生幅度大於預期的價格修正。南韓央行總裁李柱烈上月也表示，南韓房價已
被「高估」。
現代研究所前研究主管、經濟學家韓相元（音譯）說：「南韓和美國不動產市場都已進
入泡沫化階段…房地產價格今年底前會繼續大漲，漲勢會持續至明年。如果泡沫破滅，
南韓受到的衝擊將大於美國。」
首爾和其他主要都會區公寓價格中位數今年初至7月上漲11%，是2003年南韓國營韓國不
動產委員會開始彙編數據以來同期最大漲幅。由於家庭信貸快速成長和金融監管機關警
告將採取強而有力措施以解決問題，南韓商業銀行已開始暫停提供所有或部分抵押貸款
。
根據韓國金融研究院數據，截至第1季底南韓家庭債務佔GDP（國內生產毛額）比率為90
.3%，比2019年底高7個百分點左右。另據南韓央行周二公布的數據，南韓第2季家庭信貸
達到1805兆韓元，和去年同期相比增加168兆韓元，增幅是史上最大。
培育證券分析師徐英洙（音譯）說：「南韓經濟一直過度依賴不動產市場…房價短期大
漲意味一旦房價開始下跌，損失會很慘重。」
另一方面，南韓部分券商已追隨商業銀行腳步，暫停提供證券貸款服務。韓國金融投資
協會數據顯示，券商提供的股票投資貸款未償還金額8月13日首次突破25兆韓元關卡。
利率處於史上最低水準和貸款增加已催生「東學螞蟻運動」（即散戶投資人驅動的買股
熱潮），南韓股市基準KOSPI指數已漲破3300點。成分股以科技股為主的科斯達克指數今
年上半年漲破1000點關卡，是網路泡沫20年前破滅以來首見。
由於南韓和日本經濟結構及金融與法律體系類似，1990年代歷經數十年經濟繁榮的日本
泡沫破滅，一直被視為南韓經濟重要研究案例。1992年泡沫破滅後日本經濟陷入長期停
滯，投資人墜入寒冬。（林文彬／綜合外電報導）
出版：0005
更新：1106（調整內文）
心得/評論：
雖然台灣看似較穩健，但大家覺得台灣目前的股市房市是因為競爭力超強、基本面超好
堆疊起來的？還是其實也有膨風的疑慮？
台灣相關的各項指標跟韓國比起來如何？算安全很多嗎？