原文標題：家庭債務與房價持續飆升.....南韓領先亞洲各國搶先升息1碼背後
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發布時間：2021年8月26日 週四 下午12:28
原文內容：
南韓央行將基準利率從0.50％的歷史低點向上調升25個基點至0.75％，是亞洲經濟體第一
個升息的國家。
南韓央行周四（8月26日）決議，基準利率調升至 0.75％，符合市場預期，為疫情爆發後
第一個升息的亞洲發達經濟國家，也是2018年11月以來首次升息，遏制家庭和年輕人債務
狂增的局勢。
南韓央行貨幣政策理事會決議，將基準利率從0.50％的歷史低點向上調升25個基點至0.75
％，合乎路透社調查的多數經濟學家預期。
韓股跳水盤中下跌0.3％
央行決定升息後，南韓股市KOSPI指數從小漲水準跳水，盤中下跌0.3％或9.91點至3136.9
點，而韓元兌美元匯率小幅升值。
自5月以來，決策官員多次暗示將升息，但由於南韓最近疫情升溫，每天確診增加約2千人
，迫使亞洲第4大經濟體陷入半封鎖狀態，市場對升息的預期有些減弱。
凱投宏觀一份報告稱，雖然南韓爆發新一波疫情，然而，企業學會與病毒共存，經濟對疫
情的抵抗力越來越強，現在，央行更關注家庭債務激增和房價上漲正在威脅金融穩定的問
題。
主要國家央行也在規劃逐步退出振興疫情經濟的方案，因為武漢肺炎爆發初期，美國、歐
盟、日本、中國印鈔太多，為刺激經濟下猛藥，導致房市和股市過熱。
南韓經濟走出疫情谷底，持續反彈
今年來升息的央行大多是新興經濟體，因為他們擔憂資本外逃和輸入性通膨加劇。在亞洲
，斯里蘭卡上周提高利率，成為亞太地區第一個升息的國家。
現在輪到南韓升息，新政策代表一種經過計算的風險，即南韓經濟已經走出疫情谷底，持
續反彈，央行可以開始縮減刺激措施，尤其是債務快速膨脹，已經成為一個重大經濟問題
。
分析人士表示，南韓需要走在前面，因為不斷飆升的家庭債務和房價威脅金融穩定。
凱投宏觀分析師霍姆斯表示：有充分的理由預計未來幾個季度央行將繼續收緊貨幣政策。
南韓央行明年將再次升息
「由於今天升息後指標利率仍然很低，按照過去的標準，南韓央行可能希望進一步收緊以
遏制金融風險。」
周四，南韓央行將今年的經濟展望維持在4％，但將消費者物價指數預估從之前的上漲1.8
％調升至2.1％，表明進一步收緊政策的條件正在形成。
南韓央行發表貨幣政策聲明說，疫情持續存在不確定性，但預計經濟將繼續保持穩健增長
，且通膨率將在一段時間維持在2％以上，因此，理事會決定逐步調整寬鬆的貨幣政策。
分析師預計南韓央行明年將再次升息，多數人認為到 2022 年底基本利率為 1.25％。
在反對升息的理事Koh Seung-beom離開後，南韓央行6人組成的理事會今日決定升息，今年
央行還有兩次利率決策會議。
銀行對家庭放款狂增168.6兆韓元
央行3年來首次升息，主要是擔心熱衷投資的年輕人引發舉債狂潮。
央行數據顯示，今年來，銀行向家庭提供的房貸、股票融資和生活費用貸款較上年同期增
加168.6兆韓元（4兆台幣），達到創紀錄的1805.9兆韓元（1.54兆美元或43.2兆台幣），
大致相當於南韓一年GDP，也是自央行自2003年公布該數據以來最大增額。
即使政府在7月對銀行貸款施加新的上限，但7月份銀行對家庭的貸款仍大增9.7兆韓元
（0.23兆台幣），高於新規定生效前 6 月的增加6.3兆韓元。
許多千禧年輕世代熱愛「bittoo」，這是韓文俚語，意思是「借貸投資」，他們以為這是
超越富裕嬰兒潮一代父母的唯一途徑，原因是文在寅總統一次次打房政策都失敗了，首爾
房價依然不斷創歷史新高。
分析人士表示，即使在幾周前貸款利率開始上升，且央行暗示升息，但之後，債務激增也
沒有放緩的跡象。
40歲以下人群購屋大增近77％
一段時間以來，南韓年輕人的債務風險持續升高。
40歲以下人群在2020年購買272,638間公寓，大增近77％，超過40多歲和50多歲人群分別增
長64％和63％。
央行數據顯示，和收入相比，30多歲的年輕人是負債最重的族群，整體負債為年收入的
2.7倍。
銀行放款人員表示，更多客戶正轉向高成本的貸款機構，或是找父母親戚借錢，這最終將
導致家庭財務狀況惡化，並打擊佔經濟一半左右的民間消費。
政府上個月懇求民眾停止舉債狂潮。金融服務委員會（FSC）於7月進一步收緊銀根，限制
個人的銀行貸款占收入上限降至40％，並矢言未來將進一步收緊規定，避免舉債過度威脅
金融穩定。
心得/評論：
1.台灣房地產在虛坪設計下，沒南韓貴，所以台灣營造建材股，仍有上漲空間！！
2.台灣不會升息，未來資金行情有機會轉入 資產股 ！！
3.營造建材股 & 資產股 漲幅可期！！