連在股板都可以看到這種言論
「建商賣一成就回本」
到底是吸了什麼才會做出此推論= =
假設一坪可以賣50萬的區域
弄了塊500坪，容積240%的地
不含其它獎勵值的狀況
正常狀況下大概可以產出
1,800坪銷售面積70個車位
房子跟車位價值約10億
所以這案子的所有成本只需要1億
包含土地成本 營建成本 設計費 有的沒的費用
而就算1億全部都是買土地的費用
等於土地也只要1坪20萬
目前這種條件的土地一坪大概100萬
還要另外花錢蓋= =
現在營建業就是
造價真的超貴
房價賣不上去就是沒利潤
所以多數公司除非已經簽約
或是有其他因素的時間壓力
不然都是觀望居多
這波看來營造廠會賺的比建設公司多
營造廠單純收管理費好賺多了

這就跟老闆永遠都說沒賺錢但跑車一直買一樣

南部鄉下地區投資蓋透天有30-50%利潤 給你參考

都更才是最好賺的啦

難賺就不要蓋 那各行各業虧錢的公司幹嘛不收一收宏達電手機都虧錢幾年了還硬要升生產幹嘛

聽到營造廠資金流快嘎不過成本了