出租最怕遇到爛房客，還有那種沒錢擺爛的
我有一個客戶房屋買2千6百萬，本來想透過房客的房租繳貸款
然後自己賺一點這樣，沒想到房客租到第3年就開始不繳錢
沒辦法只好跟她打官司，官司一審贏了開始進行強制執行
直到全部執行結束，把房子要回來大概花了2年左右
這兩年損失的租金大概是70幾萬，但對方一毛錢也沒有
你也拿他沒辦法，這種事情很常見，只能說除非你有把握可以挑到好房客
不然遇到一次就慘虧
至於存股挑幾個大的金融股或者大企業，雖然報酬率普通
但至少穩穩的領，除非公司經營不善，變成貼息
不然很難有什麼虧損，不過存股要有決心
不要存不到半年看別人快樂出航就開始做價差
到時候股沒存到本也都賠進去了
我自己的朋友就這樣，上個月看航海王看的心癢癢
把自己存了三年的金融股全部賣掉，跟大家一起出航
萬海買在260左右一開始大賺，每天睏飽數錢
結果這幾天跌多漲少，已經逼近他的成本
我看他整個周末大概會過的很不好，只能祈禱星期一再漲回去
今天一直聽他在講，早知道昨天就賣了，賣了還可以賺40幾萬
要是禮拜一跌破成本，就會更猶豫要繼續捏還是要放
所以不管什麼投資策略都好，評估後想清楚就要徹底執行