原文標題：剛需強勁 璞真建設砸12.5億北市獵地
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發布時間：8小時前
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原文內容：
建商買地不受疫情的阻撓，勤美（1523）集團旗下璞真建設上（5）月底砸12.5億元，向
保誠興業股份有限公司、遠景興業有限公司買下士林區至善路一段的757坪土地，拆算單
價165萬元。專家表示，該塊區域住宅產品不多，但低調豪墅林立，未來璞真可打造高質
感的住宅社區，媲美域內總價破億的豪宅別墅。
勤美集團子公司、璞真建設位於台北市濟南路的「璞真合和」與台中市綠園道的「勤美之
森」2案，今年2、3月相繼舉行動土上梁儀式，上月底疫情嚴峻之時，再出手買地、標的
位於北市士林區至善路一段。
依當時公告，璞真向非關係人保誠興業股份有限公司、遠景興業有限公司買下四塊土地、
共757坪，購入價12.5億元，每坪相當於165萬。記者致電詢問開發計畫，勤美集團回應，
勤美不管景氣好壞、皆持續開發，尤其台北剛需強勁、住宅產品不會受大環境的影響；至
善路百坪土地確切開發仍在規劃，若有需要，會再整合、追加購地。
依地號查詢，該筆12.5億元價值的土地坐落於至善路一段及116巷內，土地上僅見鐵皮屋
建物、樹林與雜草，但該位址鄰近雙溪公園、至善公園，綠覆率高，距離中影文化城也不
遠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，璞真取得的土地為第二種住宅區土地，容積
率120％、建蔽率35％，屬於低度開發區；該路段住宅不多，但不乏一些高端的社區與別
墅，757坪土地開發已經具備相當規模，未來可打造高質感的住宅社區。
他觀察指出，從一些近期地上權的土地標售、實價成交的土地資料來看，開發商對於短期
疫情雖然謹慎但並未悲觀，加上不動產開發周期較長，因此遇到有地段與條件較佳的土地
釋出，即使央行管制措施仍未放鬆，也會擇優進場購地等待好時間推案。
屋比房屋總監陳傑鳴說，至善路不少用地為保護區，所以住宅數量有限，一段上有零星幾
棟豪墅、總價7000萬內，到二段物件較多、房市交易也比較熱絡，平均屋價每坪約莫60萬
元，整體區域從首購產品的總價2000萬內，到高端住宅4500萬～7000萬者皆有，亦有部分
破億元的別墅、但成交量體不算大。（施智齡／台北報導）
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營建股看多?不過疫情這樣,三級沒結束,各行各業都受波及，房價還能漲，那也只能認了