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央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成
04:10 2020/12/10 工商時報 彭禎伶
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10月新增放款 不動產占八成
政府急著打炒房原因揭曉。據金管會最新統計，國銀10月放
款增加1,381億元，其中有1,100億元是不動產相關授信，占
率近八成，代表全民瘋股票之外，另外一項主要投資就是瘋
買不動產。
同時，10月因壽險業現金大增，且年底想避風險，增加銀行
定存部位，讓銀行存款單月暴增4,135億元，造成國銀放款與
存款差額直接突破12.2兆元，創史上新高，放存比降到71.92
％，應是史上新低水位。
國銀放款餘額到10月底已近31兆2,445億元，單月增加1,381
億元，銀行局指出，其實國內總分行放款單月增加2,200億元
左右，其中1,100億多元是不動產授信，即占50％以上。
同時間國銀海外分支授信減少新台幣468億元，國際金融業務
分行（OBU）放款則減342億元，大陸分行則月減24億元，等
於銀行在控管海外授信風險，放款主要成長動能來自國內。
扣掉海外授信減少部分，等於單月國銀放款增加1,381億元，
則不動產放款的占比表現看起來就是八成，等於房貸、土建
融等成為銀行授信主要成長來源，就會出現授信集中度問題
，過於將重心放在不動產授信上，讓金管會決定啟動不動產
授信專案金檢，央行也因而決心出手，再度限制不動產信用
擴張。
2020年國銀放款每月都增加，累計今年前十月已增加近1.56
兆元的放款，創歷年同期的新高，其中房貸加土建融就增加
7,438億元，占新增放款近48％，尚未包含其他不動產抵押的
授信或修繕貸款等，等於不動產授信撐起銀行主要業務的半
邊天。
同時間，今年銀行存款也暴增近2.62兆元，也是歷史同期新
高，主要是今年儲蓄險業績大減，存戶資金去化本就減少，
壽險公司又因資本市場波動大，增加銀行定存部位，造成銀
行存款餘額到10月底來到43兆4,462億元，存款與放款間的差
距拉高到12.2兆元，放存比降到71.92％。
#土建融 #動產授信 #國銀放款 #銀行存款 #授信
3.心得/評論：
央行不敢打房啦，營建股倒了，銀行股也會哀鴻遍野，
談房價議題，楊金龍：房地產若泡沫化恐損及銀行業。
只是這一波的金融炒作太過頭，逼得央行不得不出手。