簡易比較2010-2020這10年來投資0050和台北房子的績效：
https://i.imgur.com/ykhQlNq.jpg
第一張圖是0050的還原月K，0050在2009年12月的收盤價是39.9，在2019年12月的收盤價
是93.2，報酬率是233.6%。
https://i.imgur.com/Fiyw9hV.jpg
第二張圖是信義房屋的台北房價指數，在2009年12月的台北地區指數為77.03，2019年12
月台北地區指數為127.28，報酬率為165.2%，若房子有拿去出租假設年報酬率有3%(用77.
03+127.28的平均=102.16當作平均房價來算年報酬率)，出租房屋貢獻點數為102.16*3%*1
0年=30.6，加上去後整體投報率為205%，這已經不管房屋折舊，也不含房子有的沒的成本
，而且有租好租滿的情況。
結論：
投資0050的10年績效是233.6%。
投資台北房子的10年績效是205%。
這樣看起來長期投資0050是屌打投資台北房子，而且投資0050也不會有大量資金長期被套
住的問題，運用可以更靈活，隨時想領一點出來都可以。
雖然算法有點簡略，不知道有沒有漏考慮什麼呢～～？

房子合法開槓桿啊，不然你兩百萬哪賺的贏一千萬

股票ETF想賣就賣，隨時都可以找到下一手，房子可沒這麼容易

房子all in 貸下去真的不是問題

看到一堆被套在房子鼓吹人家快來接盤的

套套崩潰

中間價格波動的壓力沒算到假如你這篇文是今年三月發的呢?

貸款當然可以買股票啊 房貸 信貸都可以

真正強的是從農地開始養

你怎麼不算算投資2330的績效？股票波動這麼大你要抱得住才有用現實是有玩股票的很多都有買房這兩種根本不衝突飛彈打過來你股票不會跌？這什麼智障算法假設10年前本金200萬買台北市1000萬房現在算1500萬就好，你10年前買200萬0050就算翻倍績效也是慘輸而且你還沒算10年的房租

去台北市哪裡找投報率3%的產品?

你買0050有辦法開5倍槓桿嗎？如果你10年定期定額買0050還有得比只是股票風險太大遇到股災就是考驗如果三月那種大股災砍在低點等於10年績效歸零至少要有一間安身立命的房子在用閒錢投資才是正解房子還能隨時增貸買股整天幻想打仗的比較好笑兩岸真的戰爭要搶的是糧食你的黃金股票有個鳥用從30年前就有人說會戰爭房價崩盤都沒看到30年前沒買房的現在都後悔了台灣在戰地？

房子用貸款買房貸抵稅。 股利要扣稅還有健保補充費

可以順便幫我算一下10年美德的績效ㄇ