五月到了
台北信義房價指數差率
4月-（12月+1月）/2=
123.36-（120.8+123.24）/2 =+1.34%
1/18-4/30
（ 金價高點-低點）/低點-1%
（1788-1453）/1453-1%=22%
其實這邊太誇張了，誰知道會壓這麼低
算15%就好（低點還是用1550左右接）
1450-1500左右那端沒啥人敢接的
0050 97->83.7（1/18->4/30）
10年債券 129->140
30年債券 157->181
匯率變化只有3/18-3/22附近大 所以無視。
目前看起來當初判斷還可以。
唯一判斷錯誤的是台灣0疫情而匯率穩定
話說股票投資太多也會影響可支配所得阿
（都投入資產不消費影響經濟如何XD?)
以後面來看如果還是台股穩住高於1萬
房價今年也頂多是漲的少
金債還是看好 但已經近山鋒
目前1750以上才是風險區
30年債券178.5以上風險區
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 遊戲開始囉
: 到底是
: 金債噴的多，還是股價噴的多
: 還是房價跌的高
: 還有匯差
: 3個月後會 用 房價指數 差價
: 和金債高點
: 如果近期結帳的話是損是益
: 從1/18 金債價到4月
: 1/18 0050 到4月
: 然後高低點價差 -1%
: 信義房價 1月 指數和12月指數相加1/2
: 國泰1月 同上
: 到4月
: 房價指數高低差 -1%
: 租金（房價算1.5%）和利息（1.58%~1.6%再抵免稅額）
: 損失房價VS 金債漲
: 還有0050 賺多少。
: 還有匯差高點-0.2% 然後進場1/18
: 5月見答案
: 現在是右邊不預測 看資產累積的可能何者好。
: 不能忽視群眾的智商，才剛看到 虎爛蒜頭救肺炎，剛好蒜頭用完去買就看到空的，太
誇
: 張勒。
: 1月加碼的避險
: （不貼帳單，等下又被罵沒股點）
: https://i.imgur.com/09Bmcvz.jpg
: 前面推文
: https://i.imgur.com/bdFOuLS.jpg
: https://i.imgur.com/u540v0n.jpg
: 要不要發文來打哥的臉？
: 每次都躲在別人的文下推文
: 遊客本來就會影響經濟體規模
: 金融 （刷卡）旅館 食品（cpi)
: https://i.imgur.com/6YQt3qr.jpg
: 歐美客主要都是較年輕的背包客。
: 金債避險房地產兼套利本來就是最穩的主流之一。
: 千萬別連掃地阿婆都輸
: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1545488722.A.CDA.html
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: : 100萬太少
: : 如果有3000萬
: : 買3000萬的房 貸款80%
: : 手頭還有2400萬+2400萬貸款
: : 貸款 利率1.58%
: : 2400 37.92萬利息 可抵稅30萬的所得稅率
: : 2400萬再投入 美元債 利率套利
: : 等匯差結帳
: : 如果結帳再賣掉重新來一次。
: : 大概是這樣 金融資產避險加抄房全包勒。
: : 如果要投入房地產 至少2000萬當起手。（因為你的所得稅率也越高）
: : 別忘了裝潢要拿發票報成本
: : 然後自住得到的相對租金
: : 基本上獲利的部分在美元債
: : 槓桿用房貸
: : 請無視房地合一
: : 如果是因為總經房價大跌的話美元債會大漲
: : 魔鬼藏在細節中，如果認真去思考就知道還有其他獲利空間
: : 這樣發大財的未來寄信請我吃飯XD
: : 連桃園都買不起一直酸新北和桃園就別在那邊說台北會漲了，資本主義就是資產主義
。
: : 。
: : ，