※ 引述《tony70721 (偷尼)》之銘言：
: 每次看這版的推文都覺得是世界奇觀
: 本人在某銀行當信貸業務
: 服務了也不算短的時間
: 我是不知道多少人被銀行業務唬爛說
: 利息成本 = 實際利率啦
: 但看一堆信貸2%的就覺得很驚人
: 2%不是沒有，但很少，少到爆炸
: 百大公司配合的銀行信貸利率差不多在2.4%
: 一般信用好的客戶大概3-5
: 信貸平均利率大概座落在6
: （這是有數據公布的）
: 而因為信貸是本利攤，實際利息成本大概是貸款利率的一半
: https://i.imgur.com/IlyFuml.jpg
: 你去用繳的月付金*期數，扣掉借的本金多出的是利息
: 試算表得知借100萬4%，5年下來總利息是10萬
: 貸款是頭重腳輕，取平均即為一年2萬
: 但不代表利率是2%啊...
: 那回到貸款投資
: 一年2萬的利息，月付金不是問題狀況下
: 投報自己抓，多出來的就賺
: 建議貸款投資要丟穩定，波動不大
: 領的配息>繳的利息
: 簡單用5%來算，100萬這樣5年領25
: 等於多賺15萬
: 感覺不多啦沒錯，比較像另類的存錢
: 在於如果你夠早做這件事
: 假如30好了，35歲時你就有100萬
: （不算賺的錢）
: 然後再跟銀行借100萬，到時候就有200可以領配息，同理5年後再繼續操作
: 會善用的人真的能早退休
: 以上
同篇在股版想問一下
如果建地去做抵押建議找哪個銀行？
之前有人推薦土銀、台銀
但好像審核牛步
有沒有其他推薦的？
重點是利率低跟年限長
難得跳水，想多投一點
謝謝。
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晚點自刪