作者:
humbler (獸人H)
2019-12-26 10:00:411.原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3020406
2.原文內容：
〔記者陳梅英／台北報導〕房市繼續燒！中央銀行今日發布消費者購屋貸款以及建築業融
資餘額。11月購屋貸款餘額來到7兆3560億元、建築貸款餘額為2兆617億元，雙雙創下歷
史新高。其中，建築貸款受惠於台商回流，建商預期心理加持，表現搶搶滾，年增率
12.54%，為8年來新高紀錄。
央行官員表示，今年以來受惠於台商回流效應，土地、商辦大樓買氣熱絡，增強建商推案
信心，加上建商也趁機促銷餘屋，今年以來建築貸款融資不僅逐月墊高，並已連續6個月
年增率超過兩位數。
消費者購屋貸款餘額也月月高。根據央行統計，消費者購屋貸款餘額在11月飆高至7兆
3560億元，不僅是歷史高點，年增率5.97%，更創103個月以來的新高。
央行官員說，第四季原本就是購屋旺季，加上今年許多區域都有交屋潮，使得房貸餘額不
斷推高，相較2017年房地合一稅上路後房市低點，市場信心提振不少，房市呈現穩健回溫
情況。
消費者購屋貸款以及建築貸款餘額年增率持續升高，也備受央行理事們關心，尤其是擔心
銀行不動產授信風險提高，影響金融穩定。
央行總裁楊金龍上週在年終理監事聯席會後記者會上特別指出，雖然因台商回台投資預期
心理，商辦、土地交易熱絡，中南部房市也有補漲情況，交易量、價格都上來，但全台餘
屋仍多，估計約8萬戶，銀行對於房市樂觀也還是保持謹慎態度，基本上「沒有超過非常
樂觀的界線」。
央行指出，將密切關注金融機構不動產授信風險控管情況，以維持金融穩定。
3.心得/評論：
明年營建股和金融股業績應該會很不錯，
消費者購屋貸款餘額來到歷史高點，
還有建築貸款餘額也創新高。