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作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價虛高 巢運：年輕人淪待宰「瘦羊」
時間: Mon Oct 28 16:57:25 2019
1.媒體來源:
udn
2.記者署名
2019-10-28 13:52 聯合晚報 記者 游智文／台北報導
3.完整新聞標題:
房價虛高 巢運：年輕人淪待宰「瘦羊」
4.完整新聞內文:
實價登錄不實頻傳，巢運表示，購屋老手深知箇中手法，配合業者以低報高，自己也可買
到便宜，青年購屋經驗少，面對不實價格，難以分辨，極易淪為待宰「瘦羊」，消費權益
受損甚巨。
巢運表示，內政部去年5月提出實價登錄修法，也就是大家所稱的實價登錄2.0，其中包
括門牌揭露、預售即時登錄、主管機關查核權等，都有助於市場資訊正確、透明，但此改
革法案送院後，有如棄兒迄今從未排審，讓人遺憾。
巢運指出，大多數先進國家都極力使資訊透明化，如美國著名的房地產資訊網
「Zillow」或「Trulia」，都提供詳細地址、移轉履歷、賦稅資料，甚至連屋景照片都能
上網查詢。
又如英國土地登記法可公示的交易資訊包含建築資訊、價格、移轉履歷、契約影本等，
每月做出房價變化分析。
但在台灣，以30號為區間的區段化、去識別化方式呈現，無法了解到底是那一戶，哪一
社區；各國都在辦理土地登記或產權移轉登記時，就登錄交易資訊，每日更新，台灣則規
定30日內登記，往往查詢到的資料都與實際交易時間差近兩個月。最大問題是，多數青年
首購標的為小坪數預售新屋，但現行實價登錄制度，預售屋只需在委託代銷契約終止後30
日內申報，而契約終止時可能離預售已有數年，消費者在這段時間完全無法得知預售屋價
。
https://imgur.com/tAOg6O9.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7321/4130095
心得：股市創新高資金湧入
房市要崩盤？營建股做空？
感謝英女皇，XX一年粗O年
還不把錢從房市進股市 ！？