https://i.imgur.com/z5pSKc5.jpg
https://i.imgur.com/ESc2pV0.jpg
看起來就是經濟好 房產發大財 升息。
經濟一般 降息 房產發大財。
怎麼看都是發大財怎辦？
所以要經濟又差又降息
房地產才會崩崩
（不過股票應該也是崩崩吧，如果兩個一起來）
歐盟降息了 我們繼續發大財
講再多泡泡
所謂的泡沫是相對性
只有一個標的類型漲的亂七八糟其他只漲一點點這就是可能產生泡沫。然後發現該標的類
型的收益有問題後突然被狂倒貨 進入流動型風險 就變成惡性通縮。
如果全部的標的都漲的亂七八糟就沒有泡沫游資跑掉問題，因為隔日沖之後就回頭認錯。
因為你沒東西買。
這就是現況。
鈔票在手錢會咬你。
你今天不花掉明年你會哭。
然後市場高低都是波動 會一直盤整往上不停。。。。
當市場上全部都疑似泡沫跡象，然後你的錢一直再降低實際價值時。
你要做啥？
“以物易物”
“用時間換時間”
這些也是大QE時代冒出來的小區域奇怪跡象。
但是量不夠大所以影響不到通貨的流動。
所以全部都是泡沫時就是沒有泡沫。
※ 引述《ABBOBO (阿寶)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: : 標題: Re: [新聞] 川普語出驚人：Fed應將利率降到零甚至更低
: : 時間: Thu Sep 12 01:06:52 2019
: 首先，先要有一個觀念
: 扎實"可持續"的通膨，不會來自什麼大撒幣
: 而是來自於，札實的基本面的經濟成長來帶動
: 盲目的寬鬆所帶來的只會是不穩定通膨
: 就是現在日本 歐洲的困境，通膨常都是來自於比較基期
: 帶來的，比較基期一高，隔年通膨就無法持續
: : 過度降息是不好的.
: : 因為這樣會喪失資金和投資價值壓力.
: : 當然能不降息要憑本事...你必須要有所本.
: : 例如過人的技術,壟斷性的產出等等..
: : 不然你會被同樣等級但是利率比你低的地方給競爭掉.
: : (我在A國投資利率是1,在B國投資利率是3,AB兩國各方面差異不大.
: : 我大腦進水才會跑去B國投資..)
: : 但是另一方面,我不同意原PO說的流動性陷阱+通縮.
: : 基本上通縮是不可能的,因為他會直接讓經濟結構垮掉.
: : 會直接造成政府銀行甚至很多企業破產.
: : 所以通縮是不可能.
: : 因此當0利率的時候,有通縮現象..
: : 那還是必須硬靠貨幣政策去把通膨拉出來.
: : 方式還是大家熟悉的,大傻B..
: : 反正國債都已經0了,所以政府可以更卯起來借錢,然後指定性開發..
: : 或是借錢,丟入政府"扶持"的計畫.
: : 硬是把通膨拉起來.
: : 當然,以前可能是降息+傻B,才拉的出2%,今天全都靠傻B...
: : 這樣傻B的B量,自然就更大的多...
: : 沒辦法,因為一旦進入通縮,政府是直接破產倒閉,所以傻在大的B,都必須硬著頭皮傻
下?
: : 不然你告訴我一個經濟結構可以承擔通縮現象的來聽聽??
: : 或是你告訴我一個除了降息和傻B之外,第三種可以拉出通膨的方式??
: 只靠寬鬆拉動的通膨，而不是扎實的基本面，這種通膨就是不可持續的通膨
: 2014年以來日本(核心cpi一直在0%~0.5%上下波動) 歐洲(1%上下)已經呈現出出來了
: 所以拉動通膨的方式，是來自於扎實的需求基本面成長拉動
: 美國2014年就沒有再QE，之後還升息，2014年到現在有因此沒有通膨嗎?
: 實際是2014年至今美國核心通膨始終維持2%上下成長
: : (當然這邊排除能源革命,例如核融合發電突破.
: : 或是人類找到劃時代的新能源,例如甚麼鬼幽能)
: : 而既然政府拚死都會維持通膨.
: : 那自然不存在所謂的泡沫化問題.
: : 泡沫發生的根本原因是甚麼,我又要從新幫大家複習一次.
: : 那就是收益低於成本...
: : 通縮會產生泡沫,因為你錢越來越大,造成你的負債和支出成本大幅拉高.
: : 生產過甚會產生泡沫,因為你生產的產品價值大幅降低,但成本不變.
: : 不動產泡沫都是發生在,出租投報率低於利息+持有成本(例如稅金)
: : 但是今天,你是政府狂傻B得時候...
: : 依然維持的是1~2%的通膨.
: 日本寬鬆夠寬了吧，核心通膨始終在0%~0.5%上下波動
: 這是何解?
: 原因就是持續的需求不足，不足的需求
: 只靠寬鬆也帶不出像樣的通彭
: 至於日本為何會需求不足，用你的腦袋想一下
: : 並且這些傻出來的B,會有計畫性有引導性的被政府丟在一些重點區塊上.
: : 所以依然穩定的貨幣相對物價是穩定貶值狀態.
: : 這種情況並不會產生泡沫問題.
: : 因此,在政府有計畫性的傻B下.
: : 凱因斯的流動性陷阱理論並沒想像中嚴重.
: : 流動性陷阱是發生在,自由市場,非干涉狀態...
: : 但政府舉債傻B,這是強大的指引性干預,所以模型不一樣.
: : 然後泡沫不存在..
: : 你貨幣一直貶值(這邊指相對物價,而不是相對美元),怎樣泡沫??
: : 請問貨幣崩盤的辛巴威.
: : 例如本來價值100萬辛巴威幣的房子,因為他貨幣崩盤,變成100億.
: : 那他的房價會泡沫化嗎..XD
: : 然後某天泡沫了,跌成50萬辛巴威幣??
: : 你在跟我開玩笑嗎??
: : 大規模泡沫永遠只會發生在通縮現象中...
: 這段到底在鬼扯什麼?
: 大規模泡沫應該是永遠在""產出大於需求""所產生
: 就是過度的投資導致過大產出，市場沒有需求，泡沫就會產生
: 貨幣相對物價是穩定貶值狀態就不會有泡沫???
: 2000年.com泡沫發生前
:

: 通膨穩定2~3%，是不是貨幣相對物價是穩定貶值狀態?
: .COM泡沫有因此沒來?
: 2008年金融海嘯泡沫發生前
:

: 有沒有通膨? 08年的泡沫怎麼還是來了
: 搞清楚好嗎 通縮是大規模泡沫後的結果，不要在那倒果為因，鬼扯
: 什麼大規模泡沫永遠只會發生在通縮現象中XDD...
: : 因為他的產出低於它的成本...所以這個東西會虧損,造成類似這個東西的股票崩盤效
應
: : 但是因為持續大傻B,所以他的產出一直都比他之前借錢丟入成本的產值大.
: : 所以他很穩定阿..怎麼泡沫??
: : 就像,租金是物價/薪資/市場住宅供需現象綜合的數據指標.
: : 而在租金高於利息+持有成本的時候..
: : 你給我一個屋主要賠錢賣這間房子的理由來聽聽??
: 繳不出房貸本金的時候就算你租金高於利息+持有成本你也要賣
: 大賣空電影看過沒?
: 裡面一個脫衣舞孃背了一堆房子的貸款(因為仲介跟他說過陣子房價漲時就可
: 以賣出賺錢)
: 再開始人踩人的時候，你房子賣不出，本金又要繳，拿不出來時
: 租金高於利息+持有成本你也要斷頭
: 你說的情況只限於大家都不貸款，實際這種情況不可能發生
: : 他可以套利,因為生產大於總成本..那他幹嘛要賠錢把可以套利賺錢的東西賣掉?
: : 因此就像2008美國次級房貸泡沫.
: : 也都是房價衝太高造成租金只剩下3%投報.
: 資料在哪?
: 我怎麼沒看到這種資料
: : 而美國的房貸利率那時候一度要逼近6%,外加稅金大約1.5~2%..
: : (因為那時候美國人卯起來借房貸,所以房貸利率飆升到很高的數值)
: : 這個就穩泡沫的...
: : 所以泡沫跟物體本身的價格並不是直接等價關係.
: 美國30年房貸再1997年約7% 2000年約8% 2003年約5.5% 2006年約6% 08年泡沫前
: 最高也約7%而以，然後這段時間房價走勢
:

跟利率的關係是?
:

同時間的租金走勢
: 再看一下你上面的鬼扯?不覺得可笑?
: 要看數據也是看數據是這個
:

美國住宅空置率
: 08年最大的問題就是住宅供給大於需求
: 至於當時那些衍生性金融商品是放大泡沫崩潰後的嚴重程度
: : 也就是不是一間公司股價1000萬,或是一棟房子一坪要300萬,他就會泡沫.
: : 而是你必須換算成租金投報率,然後借款的資金成本(利息)和其他成本(例如稅金)
: : 再去看他是否會產生虧損,產生虧損自然價格會跌下來平衡.
: : 但如果產生盈餘,那不存在泡沫現象.
: : 而今天,已經明確的就是各國傻B去維持通膨..
: : 那基本上通膨就代表物體本身還處於增值狀態,資金成本依然在下降.
: : 所以不會泡沫...
: 我也不認為美國現在有什麼嚴重泡沫
: 但理由不是你鬼扯的這些
: : 不過這一個新時代的年代會很有趣.
: : 因為到最後,主導整個經濟和資金的,會是政府以及超大型財團.
: : 所以整個世界會被更"社會主義"現象化.
: : 你要想,政府會刻意去維持1~2%通膨.
: : 所以其實貨幣貶值也沒多少..他雖然比以前傻更多B...
: : 但是實際上,打散在整個市場,就是1~2%通膨.
: : 同樣的,巨型企業也會因為利率太低而借錢投資,並且資金規模都很龐大.
: : 因此政府和巨型企業,就可以引導這些熱錢的走向.
: : 政府要引導資金去國防(例如美國做電漿死光武器,日本要研發鋼蛋)
: : 政府要引導資金去觀光還是要引導資金去挖石油,都隨他..
: : 政府只要一開炮,例如引道2000億資金去搞賽車產業.
: : 那更大量的資金就會聚集過去那邊.
: : (無論這個產業是怎樣,只要政府砸的錢到一個規模,你不跟過去就是笨蛋)
: : 然後那個東西,就會發展出績效來.
: : (因為零利率,所以政府瘋狂舉債沒再怕的,2000億搞不起來,那再丟2000億.
: : 因為政府就是要透過他讓整個市場產生1~2%的通膨..不達到通膨,他就繼續砸錢)
: : 因此政府實質的干涉自由市場自由經濟的能力就更強大.
: : 政府在實質上,會取得更大的社會權力...
: : 巨型企業也是,他可以引導這個社會的走向和發展.
: : 這個才是零利率以後的世界會產生的現象.
: : so...與其煩惱流動性陷阱和泡沫..
: : 不如煩惱,是否會有帝國主義的復辟比較可怕..
: : 因為政府的權力會因此被擴張,然後失去了一定的制衡...
: 你說的那種國家叫做中國，中國有沒有泡沫? 呵呵
: 美國的作法根本不是這樣
: 美國是透過寬鬆降低借貸成本，讓企業自由發展(企業自然有逐利的動機)
: 政府盲目借貸投資，只會導致資金使用的不效率
: 政府要做的是健全投資環境，讓企業基於逐利的動機投資
: 而產生經濟成長，帶動就業跟薪資成長，自然通膨就會可持續
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