外國買家大撤退 日房地產交易大減逾3成
1.原文連結：
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190127/1508439/
2.原文內容：
2018下半年日本房地產交易大減3分之1，反映外國人收購日本不動產的風氣大幅
降溫。
根據都市未來總合研究所數據，去年12月止的6個月日本房地產交易比1年前減少
34%至1.72兆日圓，是6年來最低，其中外國人貢獻的交易狂減90%至919億日圓；
外國人1年前貢獻逾3成總交易。
相較於其他市場的房地產，日本不動產具吸引力，原因是價格相對較低，但情況
如今已改觀。1名美國不動產基金日本部門主管說：「我們最近一直無法大量收
購房地產。」這名主管指出，2018下半年日本市場房地產數量開始減少，正在尋
找買家的房地產價格則太高。
日本房地產交易降溫的現象在高階市場特別明顯。1個投資人集團去年以約1500
億日圓價碼買下東京港區芝公園大樓，寫下去年最高房地產成交金額（不含開發
用地），但這個數字遠低於2017年。（林文彬／綜合外電報導）
3.心得/評論：
似乎可以多觀察世界各國房市
交易相關數據 可能有助於
觀察整個經濟指數的說
股大師 您怎看???
QQ
作者:
Iknow (Ａ夢)
2019-01-28 06:25:00資金流被法規影響也很多CRS瞭解一下
作者:
taco13 (章魚燒)
2019-01-28 07:31:00房地產又不在CRS裡
作者:
e19 (love25)
2019-01-28 07:58:00臉書還一堆廣告 到日本置產的
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2019-01-28 08:14:00
外國人日本買房只是給日本政府賺稅金而已
作者:
flux ((′ω‵) )
2019-01-28 08:14:00不會承認92共識逆
作者:
Fizban (Fizban)
2019-01-28 08:59:00不只是稅金，日本買房風險很大，幾乎只會貶值而已
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-28 09:10:00
日本房地慘 跌價跌的很兇 稅、維持費用很高加上 日本不動慘業者 不會比台灣好多少外國人 根本是肥羊 可以吃到連骨頭都不剩
作者:
Dumbbbb (ㄏㄏ)
2019-01-28 09:13:00東京大阪都不知道漲多少了還跌咧主要是日本法規對日租套房的限制一堆外國人經營airbnb的死一片
作者:
taco13 (章魚燒)
2019-01-28 11:04:00pet大有夠外行 不懂的事就別發言了
嚴格來說他講的沒錯啊 持有稅高不代表價錢不會漲XD扣除跌價那句還算對XD
作者: eternalsaga 2019-01-28 13:06:00
日本房地產絕大多數都是隨時間價值遞減，這哪有錯？
作者:
borriss (松)
2019-01-28 13:13:00所以日本拆房子很容易啊 常常突然就改建了
日本給予開發商的都市更新獎勵容積非常高 動不動就是原始容積的好幾倍 不像台灣那麼低 而且地主幾乎都只能拿回原來房屋的大小 剩的都是建商賺走因為日本建物造價貴 跌價快 土地又不太會漲價 建商占優勢至於說東京大阪漲多少?大部分區域都還沒漲回1990年的半價更不用說如果是中古屋 現在是30年老屋根本只剩買價3成只有一些新蓋的塔式豪宅在創新高
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-28 22:41:00
新房子開價漲 舊房子不受青睞你以為 日本人跟台北人一樣 喜歡住30年老舊房子?!