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中國經濟壓力大 深圳商辦樓大範圍退租
最新更新：2018/12/30 21:20
（中央社台北30日電）中國經濟的壓力反應在辦公樓的大範圍退
租上。在深圳，曾是當地第一高樓的平安金融中心辦公樓，擔任
二房東角色的資產管理公司一次退租10層樓，成為典型的退租案
例。
經濟觀察網報導，第一太平大衛斯27日發布深圳房地產市場2018
年回顧及2019年展望報告，披露深圳地標平安金融中心不久前被
一次退租10層樓、面積達3萬平方公尺（9075坪）。今年第4季許
多金融公司、承租辦公樓的二房東都在退租。
第一太平大衛斯相關負責人表示，一般包租公司或聯合辦公運營
商，只有出租率達到70%以上才能盈利。但在上述10層樓退租前
，其出租率已經下降到5成以下。
不過，今年深圳頂級的商辦大樓租賃需求仍旺盛，金融、高新技
術、生物醫藥、傳媒和電信行業及專業服務業是主要承租力。而
從2017年開始，共同工作空間便成為深圳商辦租賃領域的「黑馬
」，滿足科技和創新中小企業辦供需求。
隨著共同工作空間行業的洗牌加劇，相關運營商在擴張中也越來
越謹慎。
第一太平大衛斯董事、華南區市場研究部主管謝靖宇說，以上海
為例，過去兩三年間共同工作空間運營商都在積極擴張，但下半
年擴張已經出現放緩趨勢，這種情況也許會傳遞到深圳的商辦大
樓租賃市場。（編輯：張淑伶）1071230
3.心得/評論：
深圳的房地產這幾年景氣蓬勃發展，
還有資產管理公司來搶著當二房東。