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中鋼豪宅164戶3天搶光 創高雄建案新紀錄！
出版時間：2018/12/24 18:16
近2年來高雄的豪宅市場宛如一灘死水，交易量寥寥可數，但是位於前鎮區的豪宅建案「
欣灣時代」卻熱賣，3天164戶完銷，創高雄建案新紀錄！專家指出該案可以熱銷的原因還
是出在價格及中鋼品牌的吸引力。
「欣灣時代」位於高雄市前鎮區復興三路，就位於亞洲新灣區內，周邊都是大坪數的豪宅
，過去開價至少4字頭起跳，但「欣灣時代」打出趨近實價銷售的策略，開出最低每坪
25.8萬元的房價，造成許多民眾搶購，從12月8日開放預約看屋開始，僅3天164戶就被下
訂一空。
負責銷售的維多廣告總經理鍾榮和表示，該案總銷接近50億元，可以快速銷售的原因還是
在於價格策略，除了是亞洲新灣區豪宅最低價之外，「趨近實價銷售」的方式貼近附近實
際的成交房價，只有5%的折讓空間，也縮短民眾考慮的時間。鍾榮和指出，近期雖然有部
分下訂的客戶退訂，但當初沒有買到的民眾也能迅速補上，目前可售戶僅剩個位數。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，「欣灣時代」建商中欣開發是中鋼的子公司
，也讓部分消費者對該案較有信心，且總價2500萬元內的豪宅產品在高雄屬於相對低價，
也能提起買氣。
此外，該案的購買族群有7成是高雄在地客戶，僅有3成是中、北部的民眾，鍾榮和表示，
其實高雄仍有許多高資產族群，而且很多中北部的民眾看到新聞之後才特地下來高雄看屋
，但已經來不及出手購屋。（陳建宇／高雄報導）
心得/評論：雖然高雄中鋼豪宅能夠熱賣，不過其它高雄房地產不見得能夠大賺。