作者:
ckshchen (尖酸苛博文)
2018-12-13 15:15:22京華城下步如何脫標？專家神解：靠神盾局有機會
台北京華城昨以380億元求售，雖有四組領標，卻無人投標流標，京華城今（13）日召開
臨時董事會決定後續，目前尚未有結論。房市專家紅色子房在臉書表示，今年高價脫標個
案多為自用需求，法人對投資型產品仍看保守。京華城380億底價流標不意外，它也不會
是房市火種，只是對自抬身價的賣方一記警告。
他認為京華城想脫標有兩個機會，一是京華城造型特殊，若論自用需求，也許神盾局有機
會。第二，先拆除變更好都市計畫再賣也許有機會。
京華城由戴德梁行負責標售作業，戴德梁行分析有人領標卻無人投標，主要是投資人缺乏
原結構設計師說明，不了解若重新興建，如何保留價值高達63億的地下室的實際工法。
另外對於京華城招標案基地容積率行政訴訟結果有疑慮，以及不清楚關於繳交回饋金後申
請恢復第三種商業區允許申請50%住宅使用項目一事。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛則認為，京華城流標主要是三高因素，包括投資總
額高、再開發成本高，以及現況帶有租約不確定因素高，他認為個案未順利標出非市場因
素多，屬個案因素，近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫
的趨勢。
https://money.udn.com/money/story/5621/3534814
我承認我很無知
神盾局我只想到媽惹發客
有人可以說專家講的是什麼嗎？
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-12-13 15:29:00就字面解釋啊,自用需求大概只有神盾局有這個自用需求因為那個特殊造型
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2018-12-13 15:29:00來拍電影這樣
作者:
saintsmw (Saint)
2018-12-13 15:32:00聯合重工裏面應該有神盾局的人潛伏
作者:
abljy (ab)
2018-12-13 15:40:00聯合"重工"其實是神盾局的外包商。。。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-13 15:53:00
1000億賣給路克好了 盤子一堆 給他們一條龍經營
作者: Lizan (我還擁有些什麼?) 2018-12-13 16:03:00
也可以考慮X教授！
作者:
hao0313 (彈頭)
2018-12-13 16:09:00威京集團當初買這塊地的時候才11億
作者:
rayven (擲筊才是真正雲端運算)
2018-12-13 16:34:00當時京華城跟現在台南夢時代一樣都不是為了做生意才蓋的
作者:
ketter (挖西林老背)
2018-12-13 16:48:00改成腦波強化機嗎
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-12-13 16:48:00那邊附近以前是臺鐵眷村如果賣不掉乾脆做社會宅剛好...那邊附近的地點其實非常讚很多人家客廳能看到101煙火...
作者: kgb2938 (天龍奮發哥) 2018-12-13 17:00:00
就是叫他拆掉賣嘛…
放核電廠夠嗎？地下七層夠ㄇ..還可抑制房價，公平正...下有核電廠上有展覽館宣導核能安全一舉數得，以核養綠..
作者:
hjgx (純真打不贏奸巧)
2018-12-13 23:21:00神盾收購中工？