[新聞] 京華城如何脫標?專家神解:靠神盾局

作者: ckshchen (尖酸苛博文)   2018-12-13 15:15:22
京華城下步如何脫標?專家神解:靠神盾局有機會
台北京華城昨以380億元求售,雖有四組領標,卻無人投標流標,京華城今(13)日召開
臨時董事會決定後續,目前尚未有結論。房市專家紅色子房在臉書表示,今年高價脫標個
案多為自用需求,法人對投資型產品仍看保守。京華城380億底價流標不意外,它也不會
是房市火種,只是對自抬身價的賣方一記警告。
他認為京華城想脫標有兩個機會,一是京華城造型特殊,若論自用需求,也許神盾局有機
會。第二,先拆除變更好都市計畫再賣也許有機會。
京華城由戴德梁行負責標售作業,戴德梁行分析有人領標卻無人投標,主要是投資人缺乏
原結構設計師說明,不了解若重新興建,如何保留價值高達63億的地下室的實際工法。
另外對於京華城招標案基地容積率行政訴訟結果有疑慮,以及不清楚關於繳交回饋金後申
請恢復第三種商業區允許申請50%住宅使用項目一事。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛則認為,京華城流標主要是三高因素,包括投資總
額高、再開發成本高,以及現況帶有租約不確定因素高,他認為個案未順利標出非市場因
素多,屬個案因素,近期國內地上權、商辦標售,乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫
的趨勢。
https://money.udn.com/money/story/5621/3534814
我承認我很無知
神盾局我只想到媽惹發客
有人可以說專家講的是什麼嗎?
作者: maxxis4735 (Y誠)   2018-12-13 15:16:00
買神盾6424
作者: allen12126 (allen12126)   2018-12-13 15:17:00
難怪6462神盾最近一直漲...
作者: z71954011 (小寶)   2018-12-13 15:17:00
在那顆球裡面做觸控?
作者: threeSecGun (三秒槍)   2018-12-13 15:21:00
難怪神盾今天漲停
作者: bitlife (BIT一生)   2018-12-13 15:29:00
就字面解釋啊,自用需求大概只有神盾局有這個自用需求因為那個特殊造型
作者: neo5277 (I am an agent of chaos)   2018-12-13 15:29:00
來拍電影這樣
作者: saintsmw (Saint)   2018-12-13 15:32:00
聯合重工裏面應該有神盾局的人潛伏
作者: abljy (ab)   2018-12-13 15:40:00
聯合"重工"其實是神盾局的外包商。。。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-12-13 15:53:00
1000億賣給路克好了 盤子一堆 給他們一條龍經營
作者: Lizan (我還擁有些什麼?)   2018-12-13 16:03:00
也可以考慮X教授!
作者: hao0313 (彈頭)   2018-12-13 16:09:00
威京集團當初買這塊地的時候才11億
作者: rayven (擲筊才是真正雲端運算)   2018-12-13 16:34:00
當時京華城跟現在台南夢時代一樣都不是為了做生意才蓋的
作者: ketter (挖西林老背)   2018-12-13 16:48:00
改成腦波強化機嗎
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2018-12-13 16:48:00
那邊附近以前是臺鐵眷村如果賣不掉乾脆做社會宅剛好...那邊附近的地點其實非常讚很多人家客廳能看到101煙火...
作者: gibbs1286 (學無止境是國關)   2018-12-13 16:58:00
之前市府有肖想過...但太貴了
作者: kgb2938 (天龍奮發哥)   2018-12-13 17:00:00
就是叫他拆掉賣嘛…
作者: kevin10449 (鹽酥雞)   2018-12-13 17:15:00
神盾爽賺
作者: coke5130 ( )   2018-12-13 17:49:00
放核電廠夠嗎?地下七層夠ㄇ..還可抑制房價,公平正...下有核電廠上有展覽館宣導核能安全一舉數得,以核養綠..
作者: plasticdrink (23313)   2018-12-13 20:53:00
Hydra!
作者: hjgx (純真打不贏奸巧)   2018-12-13 23:21:00
神盾收購中工?

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