作者:
plok011 (ｌａｂａｏｍｊａｍｅ)
2018-11-25 11:28:55※ 引述《tangolosss (配息配股變成大富翁)》之銘言：
: 1.原文連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181124000007-260410
: 2.原文內容：
: 房市從2015年開始轉入空頭，買在高點的屋主慘被套牢，房仲業者分享屋主「堅持不賠售
: 」的10大理由，其中最瞎的是，有屋主堅持房子被風水大師加持過，因此就算房市不景氣
: ，也不能賣。
: 根據《三立新聞網》報導，許多屋主不想賠錢賣房，最主要的理由就是「不甘願」，也是
: 「怕沒面子」，年紀較大的長輩則會以「房子留給小孩結婚用」為由，這3大理由都很常
: 見。
: 若是手中不缺資金周轉的屋主，則常用「不缺錢放著等好價錢」、「錢太多放在房產抗通
: 膨」、「滿手現金不怕房子養蚊子」等3大說法，寧被套牢堅持不賣房。
: 除了上述這6大理由，也有部分被套牢的房東自認倒楣，將「自己的房子收回自己住」，
: 或是用「偶爾去放鬆一下當度假」，替自己找個不賣房的理由。
: 房仲說聽過最瞎的理由，則包括「風水大師加持過」的房子，屋主強調即使房價下跌，也
: 不能隨便賣房；也有案例是，有對夫妻因為命理老師曾告誡他們守不住財，有錢就會流掉
: ，因此兩人就眼睜睜看著社區房價一直修正，錯失出售良機，最後只好說服自己「房子套
: 牢就不會把錢花掉」。
: (中時電子報)
房仲業者很有趣，為了成交都會做一些很糟糕的手段，
我之前找到一間房子，房仲業者就幫我砍了30%左右成交
我爸有一間舊房子，房仲為了成交就放置，然後要你給投資
客收，大約市價50%，最後自己上網賣掉，還超熱門
至於這個新聞的屋主回答其實都是客套話，如果你有經歷過
sars
和平東路附近
還有跟金融海嘯
全台灣隨便買隨便賺的時期
你應該要知道，手上有房子不缺錢絕對不能賣啦，畢竟通貨
膨脹，景氣好壞都是循環的，股票市場的資金回流，房市又要再漲一波
至於你說買房行不行，當然行啦！
但是挑對時間，真的蠻讚的，我2009年買我現在住的這一
間，目前漲80%。開店做生意也是靠這個房價成長的bouns
所以適當地利用房仲，對自己只有好沒有壞，反正下次要
買，在換一個房仲瞜！
作者:
Csir (張胖胖)
2018-11-25 11:42:00厲害
作者:
Chrkamp (脾氣古怪無人疼愛)
2018-11-25 11:51:00那跌回2009年呢？
作者:
su27 (su27)
2018-11-25 12:24:00你要是2015年買才有資格說嘴要是等跌回2005價位你記得再發一篇，通知我看一下你的感想
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-11-25 12:46:00推，時機眼光目的都很重要
作者: tctv2002 2018-11-25 12:52:00
怎麼上來 就怎麼下去 不曉得 這能不能應用到房市上面
人口越來越少，新生兒1年16萬不到，你跟我說囤房，我也是醉了
作者:
jagas (Time flies)
2018-11-25 13:07:00房子只會越來越貴，在跌也跌不回10年前，不缺不賣房是真是的
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:17:00房子不會越累越貴。除非薪資降低或是快速工法不要再自慰了越來越貴
作者:
plok011 (ｌａｂａｏｍｊａｍｅ)
2018-11-25 13:31:00我沒再炒房，但是跌回2009我一定會在買
未來20年 房子只會越來越便宜而已... 人口趨勢預言的而且原波裡的理論要成立 前提是通膨 但未來10-20年內美國人都會升息 這是超長期的大型循環從2010年開始的所以大環境其實是通縮的... 房地產要漲 比股票還難
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:37:00房子越來越便宜 這個我就站不盡相同立場蛋殼 蛋白非商漲不太到哪去。但新蓋成本一直拉高除非有快速完工新工法 又省工錢 又省時間
非自住的話 房子就是一種金融資產而已啊~假設未來20年 大環境都是通縮的 表示經濟是朝下的單純只有房子 並不能帶來任何收益 因為經濟要發展最核心的因素還是要有人而不是房子 沒收益的東西還拼命新蓋 成本如果真的又一直拉高 那誰會想蓋???
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:45:00因為有新房需求啊
又有誰會想買??? 房價在跌的時候 去化庫存才是要務上面講過了 人口趨勢已經預言 新房需求會一蹶不振
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:46:00閣下這種說法 在很鄉下的地方已經開始有這種現象了是的 但是庫存會老呀。 台灣房子蓋的慢
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:47:00但在都市蛋黃或商業區。敝人比較不抱持這種看法除非大通縮時代來臨
台灣還重~ 而且這次大蕭條後 中國人購買力會完全喪失
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:48:00中客自己蓋那麼多。他們自己都住不完了（笑）
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:49:00所以我在上海的也全撒手了呀不過地鐵站附近還是夯的不得了
作者:
plok011 (ｌａｂａｏｍｊａｍｅ)
2018-11-25 13:50:00通縮也好通膨也罷，當房價漲上去的瞬間，沒持有者人就沒議價空間，然後就買貴了，這才是我說的主要原因
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:50:00我有看到影子 只是實體多大還看不出來
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-11-25 13:53:00人口愈來愈少？平行世界嗎？
你覺得這波房地產泡沫是從甚麼時候起漲的 如果看對了
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:55:00可是高雄不是會增加到500萬嗎？ 哈哈哈哈哈
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-11-25 13:55:00我在問現在跟以前，你跟我扯未來趨勢，你時空旅客嗎
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 13:56:00不了。現在都是現金比較實在
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 14:01:00其他不論 論農變成丁建 市府一坪回饋金兩萬
變更地目其實就是一種都市化~ 但高雄都沒人了 幹嘛要
假如以後長期利率都是5% 放定存就好了 XDDDD 爽爽賺
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 14:03:00舊有舊制度未規範的農地無污染工廠非新建對啊有5%我還買at an t 幹嘛
不要不信會5%啊... 美國國債長期平均利率就是5%
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-11-25 14:07:0030年不是%而已嗎？3
你要看超長期的走勢 300年的那種 一輪是60年我所有的立論都是看這麼長的週期在講的~
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2018-11-25 14:55:00房仲真的很多垃圾，妳內文都是慣用手法，這行做久都有配合好的投資客，apple都是先打電話給投資客或是自己吃了推文真的很天才，htc的手機也是看成本在賣的嗎？ 所以其他言論不用看了
作者: andrewkey (多多綠) 2018-11-25 15:15:00
笑死,套很爽吼
作者:
oplk (歐普林克)
2018-11-25 15:17:00看三百年趨勢幹嘛,壽命也活不到這麼久,三百年5%與我何干?
當然要看啊... 因為最近20年是升息的啊... = =///你會想買一間房子 結果被套20年以上嗎...這次升息循環從2010啟動 就算60年一輪的1/2到高點美國人都會升到2040才會停了... 這樣房子還能買嗎???長期利率的平均數是5% 現在已經3%了 你說跟你無關???先搞清楚別人在講什麼 再來噴吧~ 5%在3年內是穩到的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-25 15:46:00
股市崩崩 資金流到房地慘 房價又要噴一波 XD
買賣房股動機都馬一致的，只要便宜，誰還在研究一堆什麼%什麼線
作者: jaywantw (黑松) 2018-11-25 16:00:00
所以結論到底能不能買房啊 我要自助啊
作者:
oplk (歐普林克)
2018-11-25 16:22:00那我何必看到三百年XDDDDDDDDDDDDDDDDDD你這樣講難怪欠噴
欠噴??? 你自己看不懂才欠噴吧...看300年的意思是告訴你 一輪是60年 已經跑至少300年了這種超大型的循環 準確度比猜隔天漲跌機率還高未來20年是升息循環基本上就是板上釘釘的事情~這樣子都看不懂 還跟別人扯什麼看到300年...
作者:
oplk (歐普林克)
2018-11-25 16:35:00那我看一輪就好啊 又活不到兩輪 都是你在扯的耶......
你不先看300年 怎知道一輪真的是60年... 邏輯搞清楚
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-25 16:41:00
房地慘的投資循環 就跟babyboomers的生命週期差不多一群人 同時買房成家自住 房價噴一群人 一起有閒錢投資房地慘 房價噴一群人 開死大量死亡 空屋暴增 房價崩一群人 全部死光了 鄉下房地慘 變成垃圾 = 樂陞
作者:
oplk (歐普林克)
2018-11-25 16:44:00這種口語表達 叫人搞清邏輯......你高興就好
目前二戰後創造財富的主力嬰兒潮已經開始要死亡了剛好又對上升息循環 這樣還不崩盤 鬼才相信...
作者:
ddt123 (ddt)
2018-11-25 16:55:00經濟不好怎會升到5% 銀行付得出利息嗎人口到1700萬 應該要過30年後
就是因為升到5% 經濟又是碰風的 所以才會倒啊...
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2018-11-25 16:59:00房價崩盤只會崩鄉下，只要工作集中在都市就會撐住除非升息升到房貸快爆，不然房價不會雪崩
作者:
ddt123 (ddt)
2018-11-25 17:00:00如果經濟不好又升到5% 很多企業會倒閉
到時候就是破產潮 金融重整 而不是付不付得出利息了
作者:
ddt123 (ddt)
2018-11-25 17:01:00失業率會上升 當然會下跌 但是政府會這樣硬著陸
因為破產潮已經將近90年沒見過了 所以大家覺得不可能
而見過的人 基本上都快死光光了 所以破產潮一定會來的
作者:
SweetLee (人生如戲)
2018-11-25 17:43:005%的話應該不會通縮吧 通膨機率還是比較大 我個人是吧不動產當成資產配置裡面的一個項目啦所以我這輩子賺最多的一筆交易是2005買的房子2015賣掉
貨越來越多，需求越來越少，除非中資入侵，不然不會漲
作者:
badname (pepe)
2018-11-26 06:30:00除非統一不然房價難大漲了持平就算不錯了尤其捷運越蓋越廣越完整 沒有一定要住哪裡比較方便