作者:
ttmb (耶? )
2018-09-17 19:28:58答案很簡單因為你在唬爛
實登資料
https://imgur.com/lFrC2cm
趨勢圖
https://imgur.com/ABSPfs7
事實上13~17買的都在虧
北部平均10%~15%的跌幅
股票個案要舉永遠舉不完 也有漲三五倍的飆股你不看而已
平均而言09低檔後股票漲得比房多
股長期趨勢股票是向上 房地產則近期下凹
其實最近物價什麼都漲 因為股市太好了 一堆賺的肥肥的
房地產作為一個物資的話根本就是悲劇 還不如衛生紙
簡單供需嗎 現在30~40鋼需還在出生率高原的一代
所以大概還可以撐個三五年
但是你買房少說放個十年 二十年
到時候鋼需少個兩三成
遺產多個兩三成
建商要賺錢也不會停止蓋房
台灣目前空屋率就算是雙北也高於世界平均
未來供過於求基本沒有問題
如果想要說房子會報廢 銀行貸不掉 只能靠新屋
那房子就是消耗品 意味你的折舊都比租金高
你要選哪個
一堆人活在人口井噴 經濟井噴的年代
現在出生率和經濟增長率可能以前的1/3都不到
還緬懷過去那段美好時光
其實要買很OK呀 跌了可以接受就好
不要一堆人在那邊帶風向只漲不跌又提不出一些數據講些似是而非的拉人陪葬
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-09-17 19:32:00呵呵，房屋均價數據，跟國人年均所得數據居然有人拿來當參考
作者:
LKJS (LKJS)
2018-09-17 19:33:001樓..那應該要看什麼數據
頭前跌很兇我家年初買新房一坪37萬 2016一坪快50萬
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2018-09-17 19:39:00頭前棟距太小不喜歡 我都買副都心
作者:
Abare (阿巴雷)
2018-09-17 19:40:00有數據給推
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-09-17 19:43:00也是啦，房價均價就是正確，薪資所得就是假的
作者: lionghe (阿飄) 2018-09-17 19:44:00
推
作者:
amiah (向前向後)
2018-09-17 19:45:00我知道很急但沒想到急成這樣 XD
作者:
Chrkamp (脾氣古怪無人疼愛)
2018-09-17 19:46:00你這樣說出來，叫年輕有為的房仲情何以堪？
作者:
a187 (終極反串)
2018-09-17 19:47:00房仲要的是量 誰管你漲跌
作者:
aloness (aloness)
2018-09-17 19:53:00房價上漲太快，導致折舊跟不上
作者:
a032100 (MimOsa_iRis)
2018-09-17 19:53:00推 一堆跑來找人接484阿XD
作者:
aloness (aloness)
2018-09-17 19:54:00不過一般作價會把上漲做在土地價，反應出來就是地價衝太快
作者:
roxiang (天空之城)
2018-09-17 19:56:00問題是你只指出台北跌價啊，請問不看雙北 漲還是跌？
作者:
joyca (joyca)
2018-09-17 19:56:00紅明顯，1樓噓代表自己很有見地，出來發一篇吧
作者: dali17dali17 2018-09-17 20:01:00
這篇根本外行 ，房屋種類都以為同種笑死
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-09-17 20:02:00帝寶跟隔兩條的倉庫，平均房價，就好比樓樓上跟郭台銘的薪資平均
作者: dali17dali17 2018-09-17 20:02:00
台北大樓居多 ，中南部透天居多 ，光大樓也分華廈、電梯大樓 ，甚至公寓可能也被包進去
作者: jackXDD (JackXDD) 2018-09-17 20:02:00
樓上 那大盤指數也沒參考性了 反正是大雜燴？
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-09-17 20:03:00大盤指數有啊，參考台積電不就好了
作者: dali17dali17 2018-09-17 20:04:00
大樓跟透天計價方式也不同 ，分建坪價與地坪價拿股市跟房市評估方式來講真的外行去讀一下不動產估價方式吧 ，透天都是建物土地拆分去算
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-09-17 20:09:00同意dali17dali17，台灣房價的計算方式其實很複雜的
作者:
joyca (joyca)
2018-09-17 20:09:00這裡不是股板嗎？來這笑房市外行的邏輯在哪？
作者: dali17dali17 2018-09-17 20:09:00
我之前在不動產估價師事務所工作 ，還要被外行酸頗呵
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-09-17 20:45:00推
作者:
Aroe 2018-09-17 21:25:00本篇正解
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-09-17 22:18:00作者:
s94516 (s94516)
2018-09-19 02:38:00大家都想往蛋黃區靠 精華地段的房子沒有供過於求的問題