1.原文連結：
https://goo.gl/Bzu4vj
2.原文內容：
宏盛建設(2534)指出，明(2018)年房市不看淡，預期市場上至少將有四大頂級豪宅新案推
出，總推案將達近1,290億元，豪宅市場料升溫；而宏盛位於新北市淡水區的「宏盛新世
界」2期已於近期啟動交屋作業，預計將貢獻今年底至明年初營收，另外，宏盛目前仍握
有「仁愛帝寶」等雙北市餘屋約71.9億元，預售案源約85億元，也將於明年伺機推出。
宏盛上周五(15日)舉行法說會，展望明年台灣房市，宏盛表示，預期明年市場上將有四大
超級豪宅案推出，包含信義聯勤、冠德信義、富邦D1、陶朱隱園，總推案預算估計達近
1,290億元，將帶動明年豪宅市場火熱；而央行總裁彭淮南先前亦表示房市已軟著陸，房
市現在以量增、價持平為主；因此，宏盛將會持續購進適當土地，同時也將布局參與成熟
都市更新的機會。
宏盛今年前三季每股盈餘3元，表現大幅優於去年同期的0.49元。宏盛發言人王卉容表示
，今年入帳最高峰落在1至3月，主要來自新北市淡水區「宏盛新世界1期」交屋貢獻，而
該案的2期也已於近期啟動交屋作業，「宏盛新世界2期」總銷金額約100億元，預售銷售
約60億餘元，預期將成為公司今年底至明年初的主要業績來源。
至於明年其他建案部分，王卉容指出，台北市北投奇岩重劃區的「得意山莊—春風區」、
淡海新市鎮「海洋都心2」，均預計於明年下半年完工交屋，預售銷售分別在6.5億元、
7.6億元左右，若交屋順利，預計可貢獻約14億餘元營收。另外，與長虹建設合作的台北
市中山區建北案、新北市汐止區智興段合建案，均有機會在明年推案，但推案時程未定。
3.心得/評論：
今年前三季EPS3，表現優於去年全年EPS1.46，保守預估EPS4.1來計算，約可配發2.8元
以股價25.7來計算，現金殖利率為10.9%，且預計明年持續認列成屋建案，預估年現金殖
利率達10%以上，目標價至少有35元以上，是值得投資的好標的。