: 買房最好不要貸款
看到買房不要貸款 我覺得不行
: 一口氣現金買進
: 然後再趁利息低的時候拿去抵押貸款
有一口氣現金買進的實力
依你的邏輯 股票比房地產好賺
沒必要買了 永遠租就好了
: 再賺他一波股票爽歪歪
: 買房要優先考慮的是以下幾點
: 1.工作穩定度
: 2.利息風險
: 3.房屋跌價風險
: 因為買房是一種有槓桿的行為
: 比你融資買股其實槓桿還高
: 房貸通常自備兩成
: 八成都是用貸款的
: 等於槓桿倍數有5
: 而融資只有一半
: 但房價有區域性
: 比方說台北市的房子只要鄰近捷運的
: 就算跌也跌得很慢
: 特別是靠近工作機會多的地方
: 例如內科等等
: 越靠近工作機會的地方
: 因為有租金撐起基本面所以房價比較難跌
: 房地產跟股票其實看基本面的方式都很類似
: 都是看租金（股息）投報率
: 以現在房地產的投報率大約都在1~2%左右
房地產主要還是自住還有賺價差
還有很多要考慮 生活機能 學區 有無惡鄰居
: 現在一個月就要繳45000的話
: 你大概還要考慮升息以後要加兩到三萬的風險
: 看起來月薪沒有十萬可能ＧＧ
: 但月薪十萬的人通常都是科技業
: 都會遇到一個問題
: 就是不好換工作
: 想換的大概都換過惹
: 請得起你的大概也會被侷限住領域
: 有時候那領域ＧＧ
底薪有低薪的房子可以買 一步一步來
一個月45000 沒幾個人負擔的起
當然很容易gg
: 我看還是乖乖租房子比較實在@@
: 等股票賺夠了一口氣付清爽爽
: 賠光也還是可以用薪水租房不會斷頭
: 堪稱
: 伸縮自如的愛
看到乖乖租房子 我覺得不行 年輕的時候可以
老了 房東會選房客的
當然那時候你應該可以靠股市隨便就現金買進啦
沒有買不起的房子 只是你要不要開始你的買房計畫
從小房 換大房 慢慢累積財富才是 不要想要一步登天
租房子不是長久之計
貸款買負擔的起的房子 房子是自己的
租房子 只是幫房東繳貸款而已