各位大大晚安
近看到一些版上文章 有感而發，想起去去年帳面還負債百萬
好在有遇到公司老闆幫忙討回來。 分享一些想法 財務規劃以及聽來的實務經驗
小的並沒有很懂股票財報那些數字 底下很少有股票常有的文字 多半師徒對話講解
敘述錯誤地方 請見諒 純粹分享
以下公司老闆稱呼為老大
自從老大在去年幫我討回所有負債後叫我好好做本業工作，但是股票魔力真是太大
我們還是每天討論剩餘持股 研究公司本質 我每天看著股版閒聊是懂非懂也挺有趣。
幾個月來玩的股票手指頭算的出來 只要看準的就是要賺一個波段
買了就是準備放著三個月~一年，怎麼甩都不賣 在去年五~六月獲利了一些
老大叫我賣掉一些持股去買一間房子 叫我去辦公室泡茶
老大: eightangel 算一個帳給你看 現在錢討回來了 你就不因該再把錢全壓在
股票上 開始做人生規劃 現在你拿賣掉持股的錢去買一間房子
假設買五百萬房子 貸款四百萬 一百萬頭期款 30年月繳15000
租人13500 你每個月只需要負擔2500 加上管理費 稅務等等
每個月你拿三千塊出來養這間房子壓力會不會太大
eightangel: 壓力不會太大 那會不會租不掉 價格怎麼殺?
老大: 一間房子 要有人住三個重點 第一個就業機會 第二交通方便
第三生活機能保證租的調 買便宜買貴都無所謂 當頭期款一百萬 月繳三千
30年你繳了108萬 你的成本怎麼算都不會超過三百萬 到時候一塊都沒漲算你倒楣
怎樣都賺個二百萬 三十年至少你有一間沒有貸款的房子 這才是你的未來
或許你說這三十年變數很多 那你不會找哪一年房市好就賣嗎? 股票買了抱一輩子
阿
投資一直以來都有風險 它的投報率很低 但是至少沒有股票這麼陰險
永遠都能在股票市場賺錢嗎? 現在賺到 怎麼不會覺得下禮拜就吐回來去了
我把你們兄弟每一個都養的白白胖胖的 就是要你們有條件去跟銀行借錢
現在是第一間 如果有五間你的未來是不是比較有保障
跟銀行借二千萬憑你現在借的到嗎? 條件不從現在開始培養 要等到什麼時候。
全部錢都壓在股票 難保有一天會你什麼都沒了 至少還有房子
最後看了幾間給老大審查後 莫名的買了人生第一間房子 貸款430萬
月繳16000 租人13000 交屋後很快的租出去
老大: 租給人家 就讓人家住得舒服一點 什麼東西壞了就買新的 別刁難人家這個那個
這樣生意才能長長久久 租客住的開心你也免得一天到晚找租客

開啟了我的包租生活..
在11月老大叫我們兄弟上去泡茶 開始講解TPK-KY(3673)
老大:這支股票 我觀察非常久 最近我發現一些很有趣的事情 每一季得財報
業外收入 虧損 欠債都給它精算，比如說他賺10E 他說我賠1塊
結果下一季他又賺了10E 他卻賺一塊 財報變成正字 為什麼?
我覺得TPK這家公司成長了 雖然本質上光看那些數字看不出來
但是經營方式改變了 它知道怎麼樣賺錢了 比如說: TPK以前租一個
店面月租十萬 TPK賺九萬 TPK賠錢阿，但是現在TPK有沒有可能找到一個店面
月租五萬 但是它一樣可以賺九萬歐 看來我們有機會可以把你們買房子的頭款
都領回來了
小的愚鈍無法完整從現只能說概略 當天至少喝了四小時的茶..老大講解的非常精彩
下面的人因該都聽得一頭霧水

去年11月老大有傳賴後再也無聲無息放著
認定它後 就一直抱著它

下次在裡它的時候 已經是二月份了 繼續抱著它
到了今天早上突然奪命連環摳 早上打來叫所有人跑! 91.5賣不掉 91 90.8 90.5
搞得大家都非常緊張一直按手機 打電話


依然泡茶時間
老大: 各位感覺如何? 有沒有人不爽的 剛剛漲到92 叫你們90.5就賣了
!@#$%^&*&( 其實是我有一張票到期嘎不過來 想說要賣了順便叫你們賣
乾!!!!!!
老大: 有什麼好叫的 你們哪一個沒賺超過80啪的 後面留給高手賺 這檔TPK
太陰險了 在3/6號時候 我跟eightangel講 你要發大財了 融卷一萬多張
3/10要補好補滿 準備往上嘎 結果3/7 3/8 3/9 每天開高尾盤下殺 到了3/10
直接殺到81 eightangel 馬上打來給我老大 不是83要跑!
我跟他說 不用跑了拉 那一萬多張根本就是自家人的 人家只是要安全下庄
跟你有什麼關係 到了昨天 今天 你們知不知道現在TPK不能放空
只能融資 它昨天往上衝 又往下 請問它是誘多 還是誘空?
沒辦法空當然是誘多阿 今天衝到92 然後呢? 沒半張空單誘多 還是誘空?
如果說明天解開了可以放空了 92放空的人要嘎死它 至少也得噴到120以上
才會痛得哇哇叫 96.8 100 110一堆冤魂 不認為這個做手這麼善良
耍我這麼多次 還願意幫人解套做善事 怎麼看它都是在誘多 而且現在期指盤算
這個小插曲 如果想上一萬點一定得蹲 下後往上跳 那這樣大盤可能會好幾天
都是綠色的。
總歸現在既然我看不懂了 後面如果狂飆給高手去賺 我們離開這張桌子
等到TPK回到地板給人家空地板時候 恐慌時 銀彈拜託留著別賺到馬上花光
我們再進場 領它第二筆錢 現在我們手上還有彩晶
這檔股票還蠻有趣的 eightangel 為什麼TPK從91跌到81你一直叫
晶采從9.1跌到8.1你沒叫..沒感覺是不是
這檔股票就是這麼恐怖 漲得讓你不知不絕 跌的讓你一點感覺都沒有
好玩歐 慢慢來
老大: 經過這半年 你們每個都賺飽飽 請問有沒有一個人可以說 我可以自己操盤的?
股票很難很陰險 我操盤給你們看 還要解釋給你們聽 讓你們知道要在股票賺錢
有多困難 至少以後我不在了 你們也不敢玩股票 你們已經知道要在股票市場賺錢
必須做到什麼樣的地步 TPK從49爬到90甩了幾次 嚇死你們幾次 後面沒有
一個人給你打預防針 我看你們全跑了 還有人一直拿薪水偷買以為我不知道
哪天我不在了千萬別玩了 還是有人想要我走後跑來擲杯問買哪隻的...
一年操不超過五檔股票 只敢放長期賺波段 我這種級數只能叫股市小綿羊
eightangel 你呢?
eightangel: 我是灰太郎..
好像變成勸世文了 以上純粹分享 大家看看 有用就收 沒用就忘了它..
沒加入任何社團 賴群等 也沒有明牌可報..一年才操盤數量手指算得出來
謝謝各位
下台一鞠躬

Jojo眾生

30年後得到一間屋齡30的老房子...租你房子的房客定投0050過了30年後滿手現金決定退租貸款買了隔壁的新房

老大說買錸德嗎

我也要老大...