1.原文連結(必須檢附)：
http://house.udn.com/house/story/5887/1676582
2.原文內容：
2016-05-06 10:23:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導
銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了
市調發現，央行解除房市管制後，銀行競相推出超優惠房貸，包括5年寬限期、40年房貸
、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等，搶食房市增溫房貸大餅。
http://uc.udn.com.tw/photo/2016/05/06/2/2116820.jpg
銀行業搶食房市增溫房貸大餅。 圖／報系資料照
房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示，現在可說是史上最友善的購屋環境，雖然
有人認為高貸款成數、寬限期，容易使購屋者忽視自己負擔能力，但對想要成家的人來說
，卻是圓夢的好機會。
葉國華表示，上一波房市多頭，銀行房貸還款期大多20年、最長30年，只繳息不還本金的
寬限期最多也僅三年。
自央行出手管控後，銀行配合政策，加上擔心房價下跌，逾放增加，紛紛大幅緊縮房貸授
信，多數銀行取消寬限期，採20年房貸，核貸成數也大降，二房以上最多只貸6成，一般
首購也僅7成5到8成。
但這種情況，在3月底央行降息、解除房市管制，加上金管會研擬調降房貸風險權數後，
急速改變。根據APPLE HOUSE市調，過去一個多月來，許多銀行祭出比上一波房市多頭更
誘人的超優惠房貸，包括5年寬限期，且無提前清償違約金、40年房貸、8.5成貸款成數，
以及非首購客戶利率1.87%等。
葉國華表示，銀行大動作搶房貸客戶，一來是政策鬆綁，銀行嗅到房市落底回溫訊號，放
款轉趨積極，另外房市量縮已一段時日，各銀行滿手現金，為去化資金，也大幅放寬授信
標準。
APPLE HOUSE表示，市調顯示，近期許多條件良好的民眾都反映買屋好貸多了， 先前如要
申請寬限期，銀行往往會調降貸款成數、拉高利率，但現在多不再設限。
葉國華表示，40年房貸、高房貸成數、長寬限期，可能讓購屋者忽視負擔能力、承擔過高
債務，但在薪資有限下，採用寬限期、長年期房貸也確實可以降低每月負擔，提早實現有
屋夢想。民眾只要購屋前作好財務規畫，銀行所提供的各項優惠房貸措施，未必不能選擇
。
3.心得/評論(必需填寫)：
從年輕繳到退休 40年繳清房子也舊了
全民預支繳貸正夯 提供穩定金流給銀行 獲利就靠這些人啦
房仲業者的話聽聽就好