※ 引述《zxcvb7700 (西北麻糬燒)》之銘言：
: 1.原文連結(必須檢附)：
: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150202002489-260410
: 2.原文內容：
: 潤泰創新（9945）將創下房地產史上的海砂屋重建先例，確定把位於台北市辛亥路、汀州
: 路口，屋齡約25年的自建案「潤泰雙子星」，全棟疑似為海砂屋的12層樓高、總計106戶
: ，出錢、出力、出人，預計6月份，重新打掉「潤大雙子星」，並重建15層樓高的住宅大
: 樓。
: 潤泰創新國際公司總經理李志宏表示，潤泰新是在2012年例行性檢查已完工社區時，發現
: 「潤泰雙子星」大樓有鋼筋外露、混凝土剝落等現象，因而發現這棟大樓疑似海砂屋；雖
: 然當年興建「雙子星」時，政府法規並沒有有關海砂屋、砂石含高氯離子等檢測標準，但
: 是潤泰集團總裁尹衍樑依然很「大器」的立刻決定，要秉持良心，還有潤泰永久售後服務
: 的責任，勢必要整合所有住戶，不惜成本，也要把大樓重新。
: 經1年多的說明、整合和說服住戶後，潤泰新充份展現誠意，並在2014年12月份終於與106
: 戶住戶簽約完成重建合約。並依海砂屋重建獎勵容積，可爭取到30％的新增容積；但潤泰
: 實際只使用22％，最後決定只分回其中的19％多，其餘都回饋給住戶，全棟將重建為15層
: 樓高的住宅大樓。
: 潤泰透露，「潤泰雙子星」預計在六月份全棟拆除重建；在重建和施工期間，潤泰將給予
: 所有住戶租金或住房補貼，妥善安置所有住戶，至2018年下半年完工交屋為止。
: 據悉，尹衍樑這次重建「潤泰雙子星」的大手筆，每1建坪的造價成本，至少要砸進18萬
: 元、甚至20萬元，1毛都不要原住戶負擔；而且，潤泰還要再負擔營業稅，完全倒貼。
: 目前附近房價行情每坪自4字頭至7字頭都有，一旦重建完成，依潤泰「品牌」的加分效應
: ，房價可望三級跳。(工商即時)
: 3.心得/評論(必需填寫)：
: 尹老闆好棒棒...
: 重點是12樓變15樓，又多了好幾戶可以賣
: 漂白兼賺錢..生技炒完炒建築
: 好潤泰不買嘛!!!
有時候真的對大家的數字概念擔憂
這可以把它當成合建分屋
合建分屋原建物所有人以土地權分或建物權分為對價
營建方以營建相關費用(拆除 設計 土建 稅費 規費)與住戶搬遷成本(租金 或補貼)為成本
兩方的價值成為改建後建物的分配比例
以北市而言建方分回約在6成(一般市區建案)至4成(一級精華區)
而這次建方才分19%遠低於行情價
不管廣告效益根本是一個沒賺頭的案子
不知道現在風氣出了什麼問題...