1.原文連結(必須檢附)：
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20151112000039&cid=1210
2.原文內容：
2015-11-12 01:30迌u商時報āO者方明／台北報導
　面對大陸房仲業嚴苛的競爭環境，永慶房產團旗下的上海台慶地產公司30家門市於昨（
11）日吹熄燈號，意味永慶房產集團全面退出大陸市場。
　永慶集團業務總經理葉凌棋表示，上海房仲門市收掉，主要除品牌授權費用未支付外，
服務品質及策略溝通上也出現落差，且大陸網路房仲低價攬客，競爭激烈，但未來不排除
仍會找適當夥伴進行合作。
　永慶房產集團在2005年進軍大陸，以上海台慶房地產經紀公司名稱在上海陸續開設30家
門市，背後僅1個法人股東鴻泰投資有限公司，永慶房屋並未直接持有股權。
　大陸房市近期雖出現正成長，但房市一級戰區、上海，卻在線上公司（電商互聯網）跳
下來直接做線下公司（房仲實體通路）商業模式大改變下，對當地房仲業者產生翻天覆地
的影響。
　其中，大陸最大房地產家居網路平台「搜房網房天下」，打出買賣雙方僅收0.5％服務
費，「悟空網」更祭出零服務費搶客，對當地收取2％服務費的房仲實體通路造成衝擊。
此外，大陸最大房仲業者練家房屋，挾著募集到至少60億人民幣資金，在上海地區大肆併
購擴點，都對國內赴大陸的房仲業者形成嚴苛的挑戰。
　上海台慶地產於2009年取得永慶房屋商標使用權，但近來房仲圈屢傳永慶撤守大陸市場
傳聞，葉凌棋昨天證實，已終止對上海台慶地產的品牌授權。
　葉凌棋表示，上海台慶向永慶房屋取得商標使用權，台灣永慶房屋則派高級幹部赴大陸
進行輔導，但近2年來上海台慶並未支付品牌授權費用，已屬於違約狀態，且服務品質及
策略構通上也出現落差，因此決定終止商標使用授權。
　此外，昨天有部分上海台慶員工抗議公司不退還公積金，對此，葉凌棋表示，這是員工
對公司的誤會，員工抗議主要針對三險五險的費用提撥，台慶會負全責依法提撥、全額繳
付，不會傷害到員工權利。
　葉凌棋也不諱言表示，受到大陸網路房仲低價攬客影響，房仲業競爭異常激烈，台慶地
產也長期虧損狀態，但未來不排除仍會找適當夥伴進行合作。
3.心得/評論(必需填寫)：
台灣老人拿著舊思維的經營模式帶去大陸
結果被他們類似591的電商一條龍服務給打倒
哭哭回台灣說 可惡的紅色供應鏈