※ 引述《cpf0119 ( )》之銘言：
: ※ 引述《coober ()》之銘言：
: 其實一個國家 金融業過度發達
: 就會造成這種現象
: 大家都借錢買房 買空賣空 套利上利
: 泡沫不斷膨脹 到了某一天 薪資水準跟不上
: 而又因為某些情況 造成資金大量流出房地產
: 泡沫終會帶來苦果
: 就像：二貸風暴與日本消失的二十年
: 台灣也只不過是阿扁開始到現在的低利
: 由一開始的房地增值與交易 帶來的虛假GDP和經濟成長
: 這些成長都不是來自產業的實質成長
: 而是來自借貸套利的泡沫成長
: 泡沫的那天到來 就是一整個世代的人 家庭經濟死於房貸
: 那就是10年起跳的經濟蕭條 (10年的虛假成長，由傻傻買房的年輕一代無辜承擔苦果)
: 感謝阿扁 智商治國一片繁榮
: 感謝阿馬 不敢用力打房 提早打死人 但我們總有一天還是會有人死
1.中古屋交易是不計入GDP成長的
2.2008年 阿扁下台時房屋貸款利率是3%上下
3.馬宗痛上台之後房屋貸款利率經常性的是1.5~2%
4.房價上漲 阿扁時期從SARS算大概上漲50%
但從2000年他上任開始算就沒那麼多 大概20-30%
5.馬宗痛時期房價上漲100%
如果從剛上任的金融風暴時期算更多
可能有些地方是200%以上
6.阿扁時期房價上漲的背景是每年4-6%的成長率
但馬宗痛時期每年保1 保2還漲房價是因為???