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1.原文連結(必須檢附)：
http://www.businessweekly.com.tw/KArticle.aspx?id=58128
2.原文內容：
作者：張舒婷
前言：政府這次抓大放小，一舉打中搖搖欲墜的房市要害， 五月開徵的房屋稅，已讓有錢
人紛紛跳出來大喊吃不消。
房屋稅五月開徵，它的打房效益，可能比奢侈稅更令民眾有感！
今年開始，雙北市、高雄及宜蘭等四縣市，非自住房屋及私人醫院、診所、事務所等房屋
稅率皆調升。但在房屋稅還沒正式調高前，富邦金控副董事長蔡明興、新光金控董事長吳
東進、西華飯店董事長劉文治等富豪，卻紛紛跳出來大喊吃不消。
針對新版房屋稅政策，財政部指出，全國僅有七十五萬戶、約九％受到新制影響，占比甚
低，且多數民眾因為房屋折舊，房屋稅將略低於去年。
然而，代銷公會全國聯合會前理事長、甲桂林廣告副董事長曹瑞濱卻強調：「房屋稅這把
刀太銳利了，影響很大！」
財政部近年來打房動作頻頻，過去的奢侈稅被批雷聲大、雨點小，房屋稅屬於地方稅，可
由地方政府逕自調整，且是行之有年的持有稅，倘若要加稅，直接調高其稅率即可，難度
遠低於增加交易稅，可說是打中了現在搖搖欲墜的房市要害。
因為，根據財政部的規畫，房屋稅的主要對象，就是豪宅及建商還未出售的新成屋。「這
是抓大放小的概念。」住商不動產企研室主任徐佳馨表示，豪宅價格是房市動見觀瞻的指
標，新成屋也往往是房市創下高價的推手，身為帶動價格的兩大領頭羊，一旦透過房屋稅
打下去，對於抑制房價有立竿見影之效，也比較不會讓一般民眾的荷包縮水。
近年來，多項房地產稅負陸續上路，奢侈稅上路後，隔年五月北市府又推動豪宅稅，帶來
的卻是「量縮價仍漲」局面。
奢侈稅無感，反推升房價
據永慶房屋統計，奢侈稅上路以來的兩年閉鎖期（二○一一年六月到二○一三年六月）期
間，台北市房價一路上升，中古屋從每坪單價五十二萬元，大幅增加至六十二萬元。永慶
房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，前幾年房市位於多頭榮景，賣方毫無顧忌的將稅
金轉嫁給買方，反而推升房價。
這次政府調高房屋稅，已經讓豪宅客們真正「有感」了起來，隨著明年地價稅也要調高，
再加上財政部的終極目標，是朝房地合一稅下手，房屋稅將只是未來台灣房市「重稅時代
」的開端。
3.心得/評論(必需填寫)：
問題是台北市房價會跌嗎...？