孩子，跟你談一下營建股，聽進去就算
聽不進去就當我也是你說的那些一般常識也不懂的鄉民吧
營建股當然不看PER，為什麼呢?
因為營建股採IFRS完屋認列，你根本不能夠合理去推算他的營收成長以及哪一季被認列。
再來營建股最大的資產是什麼?
土地。
你根本不能夠知道他這塊地什麼時候想要開發成豪宅、辦公室等等
你連產品別、上市時間、認列時間沒有一個能確定的。
如何使用PER呢?
一般再談營建股都是使用NAV，比較客觀。
但是要用幾倍的NAV?
這又是見仁見智了，起碼不會像營建股套用PE這樣的邏輯不合理。
PE幾倍在這個市場上大家也是見仁見智。
不小心說太多了，結論就是營建股看NAV，不看PER。
※ 引述《grace0928 (靜香)》之銘言：
: 營建股真的不看本益比嗎???
: 。
: 網路上都會流傳著許多似是而非的言論、似是而非的理論。究竟「營建股不看本益比」這
: 句話是怎麼來的呢???
: 大概是因為從2011開始，營建的本益比就一直很低，按照「本益比平均是15倍，12倍以下
: 就算超跌，可以佈局」的這個理論來講的話，營建本益比一直不到10倍，那他應該會大漲
: 啊，為什麼沒有大漲呢??? 所以大家就開始講這句話「營建股不看本益比」
: 這句話聽起來很有道理，可是實際上呢???
: 。
: 實際上營建股本益比很低也不過是從2011開始算是這樣而已
: 採「還原月線」的角度來看，在2002的時候用100萬買一張興富發的股票，現在會有多少
: 錢呢??? 1億6100萬，是的，你沒看錯，漲了160倍。營建股當然可以看本益比，為什麼不
: 看本益比??? 營建股普遍本益比比較低只是「從2011開始算」才這樣的而已好嗎
: 。
: 我們再從另一個角度來看好了
: 你買一家電子公司，殖利率有3% ; 買營建股，殖利率有5%。重點就是你買營建會有5%的
: 殖利率，那你買什麼重要嗎??? 投入100萬，明年會有105萬這樣就行了，你管他買的到底
: 是什麼??? 營建的殖利率有5%不去買??? 電子的殖利率只有3%卻要去買??? 對你而言，重
: 要的是你可以賺到錢，還是你買的是什麼呢???
: 我知道你會說「現在講的是本益比，不是殖利率」
: 其實本益比跟殖利率是沒兩樣的，營建的本益比8倍，那意思就是8年的時間就可以賺一倍
: ，電子的本益比是16倍，那意思是16年的時間才能賺一倍。那麼，你要去買一間8年就可
: 以賺一倍的公司，還是16年才能賺一倍的公司??? 雖然公司賺到的錢不一定會全發放現金
: 給股東，但是呢，除非公司被高階主管掏空，不然公司賺到的錢放在公司，這早晚會反應
: 在股價上
: 。
: 簡單的來說，網路上很多鄉民，沒知識就算了，連一般的常識也不懂，他們講的話聽聽就
: 好，千萬別當真