很多人在說房價根本不可能跌20%,我一直覺得這些人根本沒經歷過歷史
我上一個家在民生社區,20年前買的...
當時房價跟什麼30年前比就已經漲了很大一波,我看跟這十年差不多樣子吧
後來921前沒多久,我家剛好想換大一點的房子(兩個小孩長大)
家裡一直以來都只有一間房,當然只能以屋換屋,但房子沒那麼快賣掉
就先跟親戚籌錢買下現在的房子...親戚不收利息造就人情壓力只想著趕快賣掉還他們
結果SARS一來,房價崩還沒人要買...
這間房子足足拖了兩年,最後是原價60%賣掉的...就在十年前發生的事而已
好像很多沒經歷過的人都無感房價遇到什麼重大事件會下跌的事實
當然你可以說是你家20年前買太貴,10年前賣太便宜ooxx....
民生社區的房子跌40%好像很不可思議,但我相信十年前那波台北平均跌20%肯定有的
請問當時銀行有倒嗎? 台灣經濟有垮嗎? 沒有吧...
現在聽說我上一個家的房價已經賣到十年前的250%以上了
我只想你他X的現在人都瘋了...難怪名車買街跑,東區一堆無所事事逛街喝下午茶
就是你們現在買的人供養的這些人吃喝玩樂,自己卻背了20年的未來
你說我現在的家還不是漲了200%? 既得利益者...
對,但是我家始終就是一間,現在賣,除非之後都租房子或是搬到次等的地段
不然還不是要再拿錢出來換被墊高的房價,公設? 否則哪裡有賺...
八卦是我前幾天才跟銀行經理聊天,以前的同學
他說現在銀行都碼超貸,很多公司甚至沒拿出抵押,光靠名字就借了兩倍
結果還不出來,銀行又放四倍...八倍...就是在坳最後拿的回來
反正這國家就是努力認分踏實工作的人被當白痴
去一趟日本看人家的民族性真的感觸良多
別說他們都是表面,內心壓抑很大...
至少人家表現出來的基層敬業精神和活力是台灣永遠也做不到的
大概海盜民族基因就是能賺就貪,掠奪以後就跑,從上到下都沒有國家認同感
※ 引述《coober ()》之銘言：
: ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: : 1.原文連結：
: : http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/8627575.shtml
: : 2.內容：
: : 行政院江宜樺說，任內要將房價所得比降至十倍以下，學者擔心不利金融穩定？金管會昨
: : （21）日表示，目前銀行體質健全，也增提準備，不會有衝擊，之前銀行也做過壓力測試
: : ，房價跌20%都沒有問題。
: : 房價所得比若降到十倍以下，以目前情況來看，等於跌幅是三成。官員表示，未來也可以
: : 要求各銀行在做房貸壓力測試時，增列房價下跌30%的情境，以了解銀行的承受能力。
: : 金管會官員也表示，院長說的房價所得比若降到十倍以下，是指台北地區，以台北地區來
: : 看，要跌個二成、三成都不太容易了，而且房價若真如此，也是要一段時間，例如三年、
: : 五年，不可能在半年內就跌到三成，現在銀行的獲利很好，很快就可以補回來，不會有問
: : 題。
: : 3.心得/評論(必需填寫)：
: : 如果房價真的跌20% 金融股會不會GG
: 如果20%跌幅
: 檯面上上市的金控大概不會有問題
: 問題比較大的是一些信合社 農會或者小銀行
: 照之前某劉縣長弟弟超貸的狀況來看
: 這些問題機構很常有大額特權超貸
: 借款的人本身財務狀況也不好
: 而且通常有很多人頭 多筆貸款
: 一有狀況就是牽肉粽一樣 連環爆
: 在北市可能好些 但郊區就……