※ 引述《TanIsVaca (好好唸書吧！)》之銘言：
: http://kroneutforskern.blogspot.tw/2010/12/house-price-to-income-ratio.html
: 從這份跨國報告的「各國房價、家戶所得、與物價跨時比較」可以看出，正常的國家都是
: 「GDP和人民薪資成長」拉動房價上漲。
: 只有神奇的台灣是「GDP和人民薪資凍漲」，只有房價上漲。
: 台灣「GDP和人民薪資凍漲」，那拉高房價的錢從哪來？
: 這些炒房的錢是低利環境(或說寬鬆貨幣政策)所變出來的，跟人民薪資沒有太大的關係。
: http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=643&mp=1
: (央行貨幣統計數據，到今年8月。)
: 央行降低利息，本來想讓企業家資金成本降低，讓企業擴大投資創造就業，刺激經濟。
: 但是事與願違，這些貨幣沒有拿去創造就業，反而大部份都往房地產灌。
: 所以導致台灣GDP和人民薪資成長停滯，可是房地產不斷上漲。
: 這表示寬鬆的貨幣政策已經失去刺激實體經濟的功能，台灣的貨幣寬鬆只剩助長炒房與物
: 價上漲的功能。
: 用房地產上漲堆出來的GDP很虛。那沒辦法創造大量的就業，充其量只是讓房仲多一些業務
: 性質的工作，這種GDP只能美化執政黨帳面的數字，對國家長遠發展沒有用。
: 這種GDP一般人民是無感的。
:
: 從主計處國民財富統計，更能看出這種無感。
: 國民財富統計：
: 民國100年，台灣財富淨額來到147.2兆元(其中土地佔52.7%，房屋佔18.8%，共105兆)。
: 對比馬總統上台時才127.9兆，馬當總統以來，台灣的財富爆增19.3兆，平均每人財富增加
: 了83.9萬。(叭~~~~~~無感啦!!!!!)
: 可以看出增加的主要是土地和房屋。你如果沒在炒房炒地，當然無感。
: 從這份民國100年的財富統計的圖2：
: http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/382814335N41P4GNS.pdf
: 可以看出，相對於民國99年，民國100年土地又增值6兆了。然後房屋增值2兆。
: 所以這種財富成長大部份都進了地主階級的口袋了。一般人民沒分到好處，一般人只分擔
其實大家看到的價值不是價值
所得的財富不是真正的財富
有很多都是左手賣右手衝高的假像
就好比是股市裡那些莫名其妙天天漲停的股票
他們實際上根本沒有那個價位
房產現在也有類似的情況
舉個例子來說會比較清楚
假設有A、B、C三個人，各有1000元資金
某天A用100元買房，再以400元的價格賣給B
之後B再用700元的價格賣給C
這樣一來一往的情況下
A跟B的總資金都變成1300元
C的資產也有300元資金+700元房產
這樣看起來大家都有賺到
總資產也擴增到3600元..!?
但實際上大家的總財富真的有3600元嗎?
而且看起來投資效益相當不錯，為什麼不繼續做呢?
問題就是A跟B都把錢匯出國外
留下來的C當然不願意當最後一個傻子
於是把房子轉賣給領死薪水的D
D沒有這麼多現金買房，只好先跟銀行貸款
最後D花了一輩子的時間去扛這個房貸
沒辦法再做其他的消費
也就是說房產這東西其實會產生排擠作用
會讓人沒辦法去消費其他產業
而且還會讓其他產業的市場嚴重萎縮
看看今年度的GDP數字就能證明這點
內需市場嚴重衰退就是高房價所造成的後果