Re: [請益] 營建業的預收房款

作者: mooncakee (怕)   2013-07-07 09:18:03
感謝各位的回應
我說的是9946三發
第一季財報

其中p5有營業收入,合1,467,930(千元),有附註24
p47為附註24,標明其為"不動產銷售收入"與另兩項的總和
不動產銷售收入為1,421,688(千元)
p41處是1,421,688(千元)的組成,為日後一年內及超過一年後將回收或償付之金額
一年內是875,684(千元),一年後是546,004(千元)
p29有這些數字是由哪些建案貢獻的,共計5個
2013/6/27發布的公開說明書

其中p29(pdf檔的p37),有各個建案的預計完工時點
對比後,
對營收貢獻建案 預計完工日期
1.新北市新莊區副都心段329地號 103年第4季
2.新北市新莊區中原段60地號 102年第2季
3.新北市新莊區副都心段 101地號 102年第3季
4.高雄市光華段 103年第1季
5.高雄市灣頭段 101年第3季
所以,102年第1季財報出來時,1-4項都尚未完工
如何能夠認列收入呢?
※ 引述《mooncakee (怕)》之銘言:
: 請問,IFRS下
: 完全完工法要等到完工交屋後才能認列營收
: 可是剛剛看某營建股的第一季財報
: 把"預收房地款"列為營收
: 配上公司6月份的公開說明說後
: 其中有幾個建案,是今年第3季或第4季才完工
: 還有幾個是明年才完工
: 年尾的可以第一季認列
: 是因為「收入金額能可靠衡量」?
: 還是「該交易產生之經濟效益很可能流入企業個體」?
: 那明年的建案預收款今年第1季認列又算什麼呢?
: 畢竟,如果可以認列,那跟完工比例法不是沒差了嗎

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