1.原文連結：
http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012122600330.html
2.內容：
實價上路後 京城凱悅 50萬/每坪 高雄最貴
2012-12-26 01:19 工商時報 【記者顏瑞田／高雄報導】
　實價登錄資訊公布以來，高雄出現截至目前為止的天價成交記錄，京城建設的「京
城凱悅」豪宅頂樓，以每坪50萬元售出，顯示高雄豪宅市場的特定買盤潛力，以及走向個
案表現的趨勢。
　位於愛河旁邊、緊鄰高雄國賓飯店的「京城凱悅」，是港都這波實價登錄公布的天
價宅！京城建設經理周敬恆表示，位於民生二路上的「京城凱悅」，240坪的頂樓總成交
價約1.38億元，包含車位275.68坪，折合每坪交易單價約50萬元，並於今年10月份交屋。
　而這也是截至目前為止，高雄市公布的房屋成交記錄最高者，也讓京城凱悅一躍成
為高雄的「豪宅王」。
　此外，掌握高雄70％豪宅銷售的代銷一哥「上揚國際」，也因預售案「德勒斯登」
搶手，開賣不久就調高售價10％，每坪在33萬元到55萬元。上揚國際總經理林聰麟指出，
高堅建設位於博愛路、同盟路口的「德勒斯登」只有66戶，在潛銷階段即已售出30％，因
此，12月調高售價10％，每坪已達33萬元到55萬元。
　「德勒斯登」總銷45億元，比原本要整棟出售給陸資的32億元，高出將近13億元，
對此，高堅建設公司董事長呂萬卿也首度證實，「曾經確有其事」，他並說，高堅與台資
、陸資結合的買家，原本已談到價格接近的成交階段，不過，因為細節問題沒有簽約，並
交由上揚國際代銷。
　負責行銷的上揚國際經理陳冠良說，高雄將近70％的豪宅，包括「京城凱悅」、國
揚「國硯」等都是上揚客戶，因上揚幾乎擁有高雄豪宅購買客戶的潛力名單，因此有信心
明年中到明年底前，可順利結案。由於買氣持續，因此，林聰麟訂出今年賣出200億元房
子的目標，「已經將近達成了」。
3.心得/評論(必需填寫)：
京城凱悅 是荒廢十幾年的鋼骨大樓改建的
能有這行情?
鐵定是外地人買的
二個字...............番仔