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2.內容：爆冷門，忠孝東路五段榮膺百萬路段王
2013/05/06 12:10 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】實價公開後，不時傳出百萬單價成交，房仲業者統計內政部
不動產實價資料後發現，扣除店面、透天與一樓產品後，北市共有六個行政區、41條路段
，共301件出現百萬單價，其中出現最多百萬件數的是大安區，件數高達126件，而均價最
高的是信義區，達120.2萬，但讓人意外的，應該是忠孝東路五段竟以17件榮膺百萬成交路
段王。住商不動產企劃研究室主任 徐佳馨 表示，若從平均資料來看，大區域的確符合民
眾對區域行情的認知，而忠孝東路五段能夠出現那麼多百萬成交，應與區域不少高價套房
有關。
從百萬路段來看，忠孝東路為百萬成交最多的路段，其中又以五段最為集中，但仔細觀察
，可以發現路段成交皆為20坪以下住宅，徐佳馨表示，忠孝東路五段鄰近捷運永春站與市
政府站，也和信義計畫區不遠，是不少投資人或是總價取向購屋人的首選，例如EAT或是
MOMA等知名套房，成交量大，再加上坪數小，容易創下百萬天價。
傳統天價路段也頗有表現，信義路與仁愛路分別成交27件與24件，其中信義路集中在四段
，仁愛路集中在三、四段，徐佳馨表示，這些路段釋出多，加上又有門牌效應加持，對於
許多高資產客戶來說，具有保值吸引力，自然買氣亮眼。
相較於信義區、松山區與中正區，大安區最特別之處，就在於其百萬產品多元。 徐佳馨
表示，大安區一向高價，不少黃金門牌，如永康街、仁愛路、敦化南路等路段，價格更高
不可攀，在產品類型上，大安區除了豪宅，還有不少明星學區套房，和黃金門牌路段公寓
，都能寫下天價，除表示市場對區域接受度高外，民眾信心也是支撐高價的重要因素。
信義區除了小坪數產品，信義區不像大安區出現那麼多高價華廈與天價公寓，豪宅在高價
市場中扮演了相當吃重的角色，除了信義路這個黃金門牌外，松勤街、松德路、松勇路、
松智路、松高路、松平路等「松」字輩路段也屢見高價。另外，基隆路有不少新屋成交，
也替百萬路段再添一筆。
3.心得：烘托520行情?