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高雄地政局4月11日將單獨標售美術館土地，底價每坪225萬元，勢將對高雄房市產生
連動上漲的漣漪效應，且愈接近美術館影響愈大；在土地連番飆漲下，業者預期，高雄很
可能複製台北市因地價狂飆帶動房價大漲的經驗，不過漲幅會比台北市溫和許多。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，青海段229號的美術館第1排土地，從原本的每坪
底價189萬元，在1個月之內，調高到每坪225萬元，每坪大增36萬元，這個過程「我看嘸」
，但非常肯定的是，整個高雄房地產市場將會受到不小影響。
他表示，今年第1季高雄房市買氣很好，大部份建商都已陸續調漲售價，而地主更狠，
土地售價不是獅子大開口，不然就惜售等待更高的價格。而一旦地政局此次的美術館土地
標售出去，必然產生連動上漲效應，不論地價、房價，都很難再下來了。
高雄的推案大王城揚建設董事長楊振宗說，目前高雄市區的房價是以「每坪20萬元為
門檻」，但此次在市府標售土地帶動下，價格一定會再向上調漲；他認為，美術館特區面
對景觀第1排的房子，將站上每坪40萬元。
即將接任高雄市不動產開發公會理事長的張永義斷言，「影響一定很大」，只是，此
時標售，跟他預期的時間點，有些落差，他原來認為，市府會等到6月份的時候，或是市場
更穩定的時候，才會拿出來標售。
一位不願具名的建商老闆直言，2003年房市最低潮時，美術館土地價格每坪僅20至30
萬元，但如今已超過200萬元，10年來高雄土地大漲了10倍，但同期間房價漲幅相當有限；
他因此大膽預言，在市府帶頭「調漲」地價下，高雄房價上漲勢不可擋，很像台北市土地
飆漲帶動房價大漲的模式，只是漲勢會溫和一些。
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要輪到興富發、宏璟、京城表現了嗎？