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上市建商日勝生（2547）、冠德（2520）致力「軌道經濟」漸收綜效，日勝生旗下京站實
業明年將開出捷運新店站、小碧潭站與屏東六堆文化園區等3家新店；冠德旗下環球購物
中心則將於屏東、新左營與新竹世博館開出3店。日勝生與冠德明年百貨營收貢獻均將突
破100億元。
日勝生的京站時尚廣場月營業額穩定成長下，開店短短3年，將在今年開始獲利，每年挹
注逾50億元現金流，預期明年第1、3季陸續開出新店站、屏東六堆文化園區OT案、小碧潭
美河市等3店，預計全台4店業績貢獻將逾100億元。
近日來因合宜住宅大利多挹注的日勝生，不僅在開發案量愈接愈大，旗下「金雞母」京站
時尚廣場自去年7月單月獲利後，今年整體也將獲利；目前規劃中的捷運新店站近3,000坪
賣場，與六堆文化園區OT案已緊鑼密鼓招商中，預計明年第1季可開出；其中六堆文化園
區OT案將朝向自有品牌規畫文創商圈，而新店捷運站則規畫為休閒娛樂餐飲賣場，可與新
店碧潭的河濱特區連成一氣。
位於捷運小碧潭站的美河市，整體規模與在台北車站轉運站的京站時尚廣場一樣約2萬坪
，大型餐廳與居家賣場是最大主力，因應大台北南區包括新店、木柵、景美等高消費區所
提供的需求而來，預計將在明年第3季初開幕。
法人指出，上市建商依IFRS規定完工後才入帳，京站時尚廣場去年貢獻現金流達48億元，
今年可望逾50億元，明年起包括新店站與六堆客家文化園區等加入，初期1年貢獻現金流
可衝高至100億元。
冠德旗下環球購物中心中和店與板橋店去年營收達60億元，今年預計12月18日進駐屏東火
車站開屏東店，新竹世博館與高雄新左營站則預計明年第1季開出，規畫中的林口A9車站
共構，及即將簽約的A19站，開發預算將逾50億元；環球購物中心預計明年含屏東店與新
竹世博、高雄新左營店加入後，對冠德貢獻亦可突破100億元。
受惠百貨金雞母業績成長可期，冠德連日股價翻漲，昨（16）日收18.7元，可望繼續往年
線上攻。
3.心得/評論(必需填寫)：
建商投資的百貨業 最近相當積極在二三級城市卡位布局呢