[心得] 抗通膨投資之常見迷思

作者: isaacchen (元)   2008-06-16 21:10:03
之前有回文討論過房價抗通膨的效益,寫的比較簡陋。
這次整理了一些資料和其他相關的標的來做比較。
回來野人獻曝跟大家分享一下XD
以下的文章同步發表在
http://www.wretch.cc/blog/izaax/12080141
直接轉貼自網誌
懶的重新排版了~~所以排版和標點問題請見諒m(_ _)m
其中有部分圖表無法呈現於BBS 請自行參考網誌文章
作者: Cusco (凝瞬)   2008-06-16 21:12:00
感謝。
作者: Ace006 (我是大雄 查詢我)   2008-06-16 21:14:00
推!!!!!
作者: xer0213 (蝦米!?)   2008-06-16 21:27:00
好強!
作者: funday (受寵若驚)   2008-06-16 21:34:00
推薦,強者
作者: bellson   2008-06-16 21:38:00
未看先推
作者: dream99 (dream)   2008-06-16 21:42:00
作者: armida (東岐明)   2008-06-16 21:43:00
推!感謝!
作者: AloneBird ( )   2008-06-16 21:43:00
多謝分享
作者: smalmal (吃跟睡才是我的強項)   2008-06-16 21:52:00
謝I大分享~
作者: herbawilliam (黑翼天使)   2008-06-16 22:06:00
I大好文,必屬佳作~<(_ _)>
作者: zizek (紀傑克)   2008-06-16 22:44:00
作者: chiro1982 (together)   2008-06-16 22:55:00
又上了一課...多謝大大
作者: henryfaith   2008-06-16 23:00:00
感謝分享~~
作者: acid (新的開始)   2008-06-16 23:02:00
不推對不起I大
作者: lonma   2008-06-16 23:09:00
先推I大,這篇值得M!!
作者: hesta   2008-06-16 23:39:00
清流
作者: minij (艾奧羅斯)   2008-06-16 23:45:00
強者I大發文 總要大推一下的
作者: Cruz ( )   2008-06-16 23:49:00
推~~感謝分享
作者: Edsel (咖啡冷了沒)   2008-06-16 23:57:00
只可惜沒有台灣的數據,因為我們的房市並不「正常」
作者: lumar (靜靜默默)   2008-06-16 23:59:00
推推
作者: yongqing (yongqing)   2008-06-17 00:01:00
你的ID是什麼意思?
作者: cchbrian0415   2008-06-17 00:06:00
您真用功~~推推
作者: joejoejoejoe (我最擅長的拿手菜是)   2008-06-17 00:47:00
isaac chen又出手了 推
作者: misstalk (邁向未來)   2008-06-17 01:37:00
好文
作者: kjpoo   2008-06-17 05:49:00
推~ 但裡面有錯字 是i"大"不是i"小" XD
作者: ncyufj (大象)   2008-06-17 08:23:00
推~ 好文
作者: kkkk123123 (Tolas 27382長多)   2008-06-17 10:41:00
其實我覺得你忘記一件事情了, 房地產是可以收租金的,而且年殖利率大約是1/28..
作者: kkkk123123 (Tolas 27382長多)   2008-06-17 10:58:00
同時這個"殖利率"是根據"帳面價值"來決定的..
作者: kkkk123123 (Tolas 27382長多)   2008-06-17 10:59:00
這點跟股票正好相反, 股票是因為ESP而決定價值(理論上)
作者: arde   2008-06-17 15:03:00
作者: isaacchen (元)   2008-06-17 16:35:00
房租的確有可能帶來額外收益,但其實在這份數據當中,同樣有些開銷是沒有列入的:稅金,維護支出(特別是出租
作者: isaacchen (元)   2008-06-17 16:36:00
的話) 以及最重要的折舊等。但這樣會讓分析過於複雜,
作者: isaacchen (元)   2008-06-17 16:37:00
所以就單純取房價這個概念來談...
作者: kkkk123123 (Tolas 27382長多)   2008-06-17 16:57:00
1/28 是有算折舊 沒算的話大概4~5% 以rc而言耐用期是60年@@ 不過你說的也沒錯 只是提供另外一個變因而已
作者: isaacchen (元)   2008-06-17 16:59:00
感謝k大補充m(_ _)m 受教了。是值得考慮的因素沒錯。
作者: buggy (小蟲)   2008-06-18 01:48:00
感謝...
作者: TheVerve (TheVerve)   2008-06-18 05:07:00
我覺得有問題 如果房屋純投資的話你說的沒錯
作者: TheVerve (TheVerve)   2008-06-18 05:08:00
但是太多人是自住兼保值 所以一般人理財上買房屋也沒錯
作者: TheVerve (TheVerve)   2008-06-18 05:13:00
簡單的說 本金和通膨打平 住了三十年的房租都是多的效益

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