目前為室內14.6坪 陽台0.9坪
一房一廳一衛的建案
我想增加一間房間然後整層出租給小家庭 (考慮到採光,想用玻璃隔間)
但隔完之後 客廳有點小
1. 大家會為了空間感 拆掉廁所外面的那道牆嗎 ? (12cm隔間牆)
怕會有油煙問題 , 牆面後面本來是打算用來放電器櫃+廚房雜物櫃子
拆掉後 空間感會比較大 (但就沒有位置可以放電器櫃了)
2. 以這樣的客廳空間 大家會建議沙發和電視的位子在哪呢?
我自己的想法是 電視釘在輕隔間上
然後沙發朝陽台方向看 (除了電視之外的隔間牆面都用透明玻璃)
如果沙發未切齊左側牆面 則空間長度是241cm
如果沙發切齊左側牆面 則空間長度為352cm (不過一開門就看到沙發)
請問大家的想法 感恩!!
格局圖 (下方客廳有標示寸法)
https://imgur.com/a/hObq4Y4
模擬3D圖
https://imgur.com/a/aOYx624

如果我是租客，不會想租玻璃隔間，沒有隔音跟隱私可言，自住就更不用說了QQ

玻璃隔間沒隱私＋1,除非租客一人租下兩個房價，一間當臥室，玻璃隔間當工作室房間＊

大多數房東品味都很差，你不敢肯定的話原況出租最好常常看到房東把好好一間房毀了的...

說老實話，暗廳跟輕隔間（玻璃牆）我是都不會租（採光跟隔音捨一不可啊），若不花錢動格局，原一房出租，這樣租金會差很多嗎？畢竟改格局也是要花不少錢呢，另外裝修部分，移駕Interior 版問，應該可以得到更專業的回答。

我自己是主婦，沒有電器櫃的廚房不實用，除非便宜才會考慮。因為要另外找空間來放你實際找你有小孩的朋友去看房給意見就知道了

1的油煙問題好解決　廚房圍起來就好　問題沒有電器櫃

建議先以現有狀態 用理性價格出租

同意樓上，不過您會很想改的原因，除了出租租金以外，是否也有以後轉手價格考量？若是如此，還是很想動，那就動吧，但客廳可能就要配置軌道燈+主燈，讓它光線十分足夠，才不會讓人詬病採光問題。另，打掉那面牆確實空間感就好很多了，可以在那區做電器櫃+放餐桌椅，效果應該會不錯。https://i.imgur.com/4LpEBpe.jpg

基本上，我討厭所有的暗廳和暗房

1.廁所外隔間牆一定要拆，多一個小小房間很無謂2.怕客廳太暗的話，反正都要裝潢了，新隔出的房間可以上方整條50公分高的玻璃(在人的眼睛視線上方)，下面還是真正的牆，會改善暗廳的情況很多

我和先生剛結婚時，住過差不多大小的兩房，有小孩後我們就換房了。我覺得這個坪數，比較適合單身，或是沒有小孩的夫妻，有小孩後這空間太小了。而這兩類型，其實不太需要多一間房間，我那時住兩房的感覺，就是覺得另一間房間很浪費，如果改成一房一廳，臥室大點，有收納空間，或是客廳大點，住起來比較舒服我覺得維持原狀比較好，不多隔間，也不拆牆，廁所外的牆拆掉，地磚要重鋪吧？怎麼修飾會是問題，留著小房間還能當儲藏室收納東西。不過這間房超怪的，廁所怎麼會在那？動線好怪，真的不懂……

廁所對有小孩的家庭來說太小了

目標客群如果是單身跟夫妻無小孩的話，我自己租過的偏好會是隔成兩間，第二間當書房也可以臨時給親友住一晚