房市／官方認證 汐止最受外來客歡迎 兩火車站旁最熱
今日新聞NOWnews 財經中心/綜合報導 2020年5月14日 下午6:00
新北市地政局統計，汐止區建物所有權人戶籍有39%在外縣市，比率在全市各區中，僅次
於金山，由此可見其磁吸外地客的程度。專家分析，南港、內湖工作機會多，南港又有東
區門戶計畫議題炒熱，但礙於台北市房價高，相鄰的汐止於是受到外地客、首購族青睞，
尤其汐止車站和汐科車站周邊，房市交易最熱絡。
根據統計，汐止區屋主有34.7%戶籍在相鄰的台北市、基隆市、桃園市與宜蘭縣，另有5%
在其他縣市。之所以能夠磁吸外地客移入，信義房屋汐止仁愛店店長黃偉進指出，汐止近
年房市熱度高，主要是內湖、南港工作機會多，南港又有東區門戶計畫加持，未來發展性
強，但考量台北市房價高，對許多人而言難以負擔，因此轉向地理位置靠近港湖地區、聯
外交通方便的汐止購屋。
黃偉進說明，目前汐止的購屋熱區主要在汐止車站周邊，雖然是舊商圈，但生活機能佳，
且近期翻新的機會多，不少新建案相繼推出，連帶拉抬中古屋市場；另外，汐科車站附近
交易表現也頗熱絡。以汐止車站周邊為例，主力產品為大樓華廈，屋齡10年內，或是20多
年但社區管理佳的2房產品，單價約35至40萬，總價800至1200萬；若是屋齡10至20年的2
房產品，介於30至35萬；至於新成屋，以日前國揚建設新推出的建案為例，單價在36萬以
上。
除了價格親民，黃偉進表示，遠雄在汐止經營的U-Town，擁有商辦、百貨、美食街，及一
家全新的家樂福賣場，對於年輕的首購族來說，「一眼看起來就覺得很新、居住環境加分
！」也成為磁吸外地客及首購族的誘因之一。
黃偉進還觀察到，近期大環境處於「低利、高租金」，以汐止房租來說，目前電梯大樓2
房的月租金行情，落在18000至25000元，5年來漲幅達1成，因此租屋族存到自備款後，都
傾向由租轉買，不少首購族都在近期進場。