建商砸6835萬吃下隔壁鄰居 永和名店「王師傅」面臨都更抉擇
記者項瀚／台北報導
永和知名糕餅店「王師傅」恐怕會「被消失」？近期有建商砸數千萬元，吃下同棟隔壁1~
4樓，插旗都更意味濃。
在地里長透露，該區都更談了10多年，而「王師傅」只是租客，不知其房東是否也同意參
與都更。
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▲永和知名糕餅店「王師傅」恐怕會「被消失」？（圖／記者項瀚攝）
永和「王師傅」糕餅店經營多年，相當知名，其中經典金月娘更是無人不曉，每年端午節
前後一定大牌長龍，人氣堪比台北市的「佳德」糕餅店。
永和「王師傅」位於中山路一段4層公寓的一樓，招牌斗大，而近期實價揭露，隔壁1~4樓
以6835萬元交易，建物權狀共78.5坪，土地則移轉了25.3坪，使用分區為商業區。
經查謄本，買方是在地建商「信豪建設」，但在截稿前未能取得聯繫，而「王師傅」戶的
屋主為4位自然人，大多在2015年繼承取得。
在地保平里里長王春琇表示，該區都更談了10幾年，據了解「王師傅」只是租客，不曉得
其房東是否同意都更。
記者致電「王師傅」總公司，但在截稿前暫無回應。
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▲該區要成功整合推案，相當不容易。（圖／記者項瀚攝）
吉田開發建設副總蔡耀德表示，本次建商購入1~4層建物，與「王師傅」同屬一棟樓，當
初為同一建照，若要都更就得一起做，且該建物還吃到隔壁廣大地號，地上共有多棟建物
，基本上只能一起都更，不然就得辦理相關分割程序，「整體來說，該案要成功整合推案
，相當不容易。」
不過，蔡耀德說，建商購入價位漂亮，該區為商業區，容積率高，單看土地單價270萬元
不貴，且整合期間還可貢獻租金收益，但若始終無法整合成功，建商還是虧了一波。
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▲永和「王師傅」斜對面就是比漾百貨廣場，地段精華。（圖／記者項瀚攝）
中信房屋頂溪中正加盟店專案經理林勝緯表示，永和「王師傅」地段精華，斜對面就是比
漾百貨廣場，且緊鄰仁愛特區，屬永和高價地段，未來還有捷運萬大線的永平國小站利多
，開發價值高。
林勝緯推估，若該案整合成功，具一定的基地規模，推案價8~9字頭一定跑不掉，甚至還
可能來到百萬元新高價。
https://house.ettoday.net/news/2717167