緊追板橋！新北下一個房價百萬地區「在這裡」
2024.04.07 15:32 工商時報 方明
房價天花板屢創新高，新北市繼板橋區房價突破百萬後，根據統計，永和區不只新案平均
單價已達8字頭，實價登錄顯示其單筆交易最高價更站上每坪97萬，成為新北市下一個百
萬單價候選區域，而新店也在央北高價案帶動下站穩8字頭，同樣有機會挑戰百萬大關。
根據591房屋交易網統計實價登錄資料，新北市板橋區的「勝輝一邸」去年10月18樓高樓
層成交單價121.5萬元，繼板橋房價突破百萬後，永和區不只新案平均單價已達8字頭，實
價登錄顯示「頂溪大苑」21樓成交價也站上每坪97萬，最有望接棒板橋站上百萬大關，另
外新店也在央北高價案帶動下站穩8字頭，同樣有機會挑戰百萬大關。
而近年推案量體極大的三重區，雖然平均單價落在6字頭，但單筆交易也已見8字頭行情。
591房屋交易網組長林哲緯分析，新北第一環行政區由於發展早且地段精華，購屋需求本
就相當旺盛，近年北市高房價又迫使不少買方只能含淚出走，房價漲勢如虎添翼，進而屢
屢突破天花板 。
以永和區來說，目前可開發的大型素地已相當罕見，近年僅有基地面積較小的都更危老案
公開銷售，推案量相當有限，在新案供給有限的情況下，只要總價帶符合市場預期，幾乎
都能吸引買方出手。
以這次成交單價最高的「頂溪大苑」來說，該案因鄰近捷運頂溪站，又是罕見千坪基地且
規劃2至3房等自住產品，頗受周邊來客青睞，帶動單價直逼百萬大關。
三重近年憑藉仁義、二重疏洪道等新案，穩坐新北推案一哥寶座，今年329檔期包含有「
新濠漾Ⅲ巴黎公園」、「RIVER PARK」、「甲山林市政官邸3號」、「寶石睿岳」等多案
進場，雖然當地新案平均價位約6字頭，但憑藉與北市的價差優勢，仍吸引大量購屋族進
場買單，隨著建商持續在當地插旗推案，近一、兩年恐怕就有機會挑戰高點。
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