每坪86.1萬！ 10年社區頂破永和房價天花板
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▲永和10年社區以4325萬元成交，拆算每坪86.1萬元創區域新高價。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
永和10年社區以4325萬元成交，拆算每坪86.1萬元創區域新高價，攤開實登資料，近5年
永和站上8字頭的交易僅5社區。
在地房仲表示，本次創價社區的條件佳，且鄰近頂溪站，本就屬永和高價區段，但每坪86
.1萬元推測仍與裝潢價值有關。
近期實價揭露，永和屋齡10年豪宅「仁愛101」12樓戶以4325萬元成交，權狀57.6坪，拆
算單價86.1萬元，不僅創下社區新高，也是永和區實價登錄以來，排除特殊交易與1樓戶
後，最高單價的交易。
攤開永和近5年實登資料，單價站上8字頭交易除了「仁愛101」，還有其他4案分別是，雙
和街新案華廈「福林LOFT」、環河西路12年大樓「樺福水悅」、信義路8年大樓「捷運新
都星」、仁愛路指標豪宅「雙子星」，成交單價落在80.3~82.3萬元。
中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示，「仁愛101」位於仁愛與信義路交叉，雖
臨路條件不算太寬，但相對也沒有車水馬龍抗性，且步行至頂溪站僅400公尺，連接中正
橋、水源快速道路都方便，地點不差。
林明賜說，「仁愛101」坪數規劃42~78坪，而本次交易戶別為46坪，單價本就容易高一些
，但觀察社區近年成交單價落在65~76萬元間，本次一舉成交到86萬元確實有些驚人，不
排除裝潢價值也是創價的原因之一。
東森房屋永和仁愛公園加盟店東羅國峰表示，頂溪站周圍機能性強，本就屬永和高價區段
，而「仁愛101」樓高25層，外觀氣派，社區品質風評價，在永和是數一數二的豪宅社區
，但每坪飆到86萬元與室內裝潢仍脫不了關係。
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▲「吉美一品花園」去年底以每坪79萬元創下社區新高價。（圖／記者項瀚攝）
羅國峰補充，同樣與頂溪站相距不遠的「吉美一品花園」，也是永和相當具有指標性的豪
宅，屋齡7年，樓高29層位於竹林路，去年底以每坪79萬元創下社區新高價，可見永和房
屋供不應求，即便是高總價產品，價格也是持續走揚。
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