[新聞] 福和戲院要拆了!侯市府宣布:三重 永和

作者: godofsex (性愛戰神)   2023-03-10 19:24:03
福和戲院要拆了!侯市府宣布:三重、永和「4個菜市場」劃入都更
三立新聞網
2023年3月6日 週一 下午10:55
記者陳韋帆/新北報導
https://i.imgur.com/93wPe5a.jpg
新北市共有4個菜市場通過劃設更新地區。(圖/新北市城鄉局提供)
新北市今年2月針對三重、永和共4處市場劃定更新地區,透過降低同意門檻、提高時程獎
勵等誘因,加速市場改建外,另也提出「民有市場活化再生專案計畫」,讓實施者在符合
條件的市場用地,於取得50%同意書時向新北市府提出申請,同樣也能劃定更新地區,並
有條件提高基準容積率,預計3月底開放受理申請。
新北市城鄉局表示,市場用地劃設區位多處於交通便利之處,且屬鄰里地區發展的核心,
但受限於市場產權零碎複雜、基準容積率不如周邊土地使用、多目標及獎投等法令限制,
導致老舊市場更新不易,因此新北城鄉局透過各種方案,勇於面對老舊市場都市更新的困
境與課題。
城鄉局指出,都委會今年2月通過三重成功市場、大同南路市場,以及永和永利市場(原美
麗華戲院)、成功市場(原福和戲院)劃設更新地區,讓降低同意比率從原本80%降為75%
,同時也提高時程獎勵,10年內享有容積獎勵,前5年更新案報核可獲得容積獎勵10%、
後5年為5%,優於未劃定更新地區。
除了4處劃設更新地區的市場外,新北城鄉局也提出「民有市場活化再生專案計畫」,讓
臨路條件符合規定的完整市場用地,在實施者取得土地及建物所有權人比例逾50%同意書
時,就可向城鄉發展局提出申請,並跨局處由市場處及都更處專案協助,同樣也能劃設為
更新地區。
城鄉局說,符合專案資格者劃設為更新地區後,除享有原本時程獎勵,若整合同意比例達
75%,還可採都市更新與都市計畫變更併行方式,透過捐贈社宅、公幼及托老等回饋公益
設施,就可提高基準容積率,但以不超過鄰近的住宅區基準容積率為原則,有助老舊市場
更新改建。
城鄉局長黃國峰表示,本次專案期望以民間參與方式辦理市場用地基地開發,透過專案窗
口、簡化行政作業流程、主動劃定更新地區及搭配都市計畫細部計畫變更等機制,有條件
地適度提高基準容積率等機制,以改善現況建物老舊、居住環境不佳的情形。
城鄉局表示,「民有市場活化再生專案計畫」預計3月中公告,並於3月底開放受理申請,
專案受理申請期間2年,歡迎有興趣的市民或土地所有權人洽詢新北市政府城鄉發展局,
或至城鄉局網頁查詢相關資訊。
https://ynews.page.link/2iG1a
作者: Horn5201 (怪胎)   2023-03-10 19:47:00
有用嗎 看看興南夜市旁....
作者: WadeWen (十文字麟)   2023-03-10 20:14:00
作者: Aussielover (Perfect Timing)   2023-03-10 21:42:00
作者: Ccsteeker (飛天了)   2023-03-11 19:12:00
我不太清楚文章寫的位置,但有一個在永亨永利路有一個荒廢市場+住宅,蠻有意思的,很特別的建築,曾因為保養車子無聊進去晃,沒想到台灣會有這樣的建築,像環河南路二段靠近夜市那邊也有類似的建築,之前某手機廣告還找500在那邊拍攝,後來也不少人去那邊「探險」。我講的永亨永利市場荒廢了,有住人,但基本上也是荒廢無管理,市場裡面還有手扶梯,感覺當初設計滿看重發展,結果還是不知道什麼原因荒廢。電動手扶梯

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