張綱維獲新北最大都更案 住戶控黑箱
04:102022/06/23 中國時報 林金池／新北報導
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台貿一城都更案爆黑箱疑雲，前遠航董事長張綱維率領的「漢洋地產」與前立委張慶忠的
「漢寶建設」互相質疑對方都更實施者資格，圖為張慶忠說明漢寶建設優勢場景。（林金
池攝）
全新北市最大、總銷售金額上看300億元的中和區「台貿一城都更案」驚傳黑箱作業！《
周刊王》報導，住戶指控社區都更黑箱作業，選出陷入掏空疑雲的前遠東航空董事長張綱
維率領的「漢洋地產」，並冒用知名建商祝文宇的「漢洋建設」博取信任，還以1張2027
年底到期的5億元「文具行本票」當保證金企圖蒙騙住戶，住戶憂心財務保證不足，都更
案恐淪為爛尾樓。
台貿一城位於中和連城路263巷，基地面積約6000坪、2萬平方公尺，現況為地上5層地
下1層的社區公寓，屋齡約36年，總戶數462戶。
社區周邊機能完善、交通便捷，距離將完工的捷運萬大線錦和站僅300公尺，每坪市價
約36萬。都更案預計興建800多戶，總銷售金額上看300億，吸引建商搶進。
社區近期掛出「漢洋建設」、「漢寶建設」的大型布條，互相爭取都更實施者資格，並質
疑對方的合法性，雙方戰火一觸即發，引發各界注目。
王姓住戶說，社區今年3月對外公開徵求都更實施者，5月14日評選當天，漢洋地產、漢
寶建設到場簡報，主委戴國弘為班底的都更推動小組，以8比3投票選出漢洋地產「最優申
請人」，前立委張慶忠的漢寶建設，財務健全卻落選。
王姓住戶批評，推動小組評選方式是先做簡報，再審核財務資格、專業能力，但直到評選
完都沒有看到漢洋的財務狀況，以近乎黑箱方式選出「漢洋地產」擔任都更實施者並簽約
。
據了解，張綱維代表「漢洋地產」出席社區說明會，還是協議書保證人，為博取住戶信
任，乾脆混充祝文宇擔任負責人的「漢洋建設」在社區掛起看板布條，強調「漢洋」才是
正統。
葉姓住戶質疑，漢洋地產出示給住戶的財務保證，是1張手寫2027年12月31日到期的5億
元文具行本票，完全不具保證效力，萬一人去樓空，社區恐淪為遠航第二，住戶將求償無
門。
對住戶指控，記者致電漢洋地產，楊姓發言人說，玩具本票、傳單黑函等，都是對手抹黑
，漢洋是以公平公正方式得到推動小組青睞，張綱維是漢洋地產的大股東，理所當然可在
協議書上簽字當保證人，都更建案有銀行信託機制限制，不會發生掏空案。
社區主委戴國弘則回應，評選過程透明公平，一切都是不實消息。
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