作者:
kenryu (愛留西恩)
2020-04-24 00:40:40連外牆都沒蓋好！永和「爛尾樓」成治安死角 傳都更有望
記者黃靖惠／綜合報導
新北永和區中正路沿線有樂華夜市、頂溪兩大商圈，但鄰近捷運站旁的精華地段，卻有4層
水泥建築、荒廢長達40年未完工，經了解，該棟早前建商倒閉、落跑蓋一半的「爛尾樓」，
由於產權複雜、荒廢多年，經查，漢來建設近年整併廢墟周邊老舊建築、預計都更重建，已
經提列都市更新事業計畫書至新北市府，唯獨繞過該棟建築，而該計畫仍在審議階段。
永和中正路一間40年爛尾樓，不只水泥結構裸露、且內部鋼筋垂掛、顯得荒涼，1樓外部也
圍起鐵皮、被噴漆塗鴉，與周圍繁華街景相較之下，顯得十分突兀。
永和區正興里里長江滿貴表示，早年因建商倒閉，該建築興建到一半就中斷，荒廢30、40年
之久，據了解，部分購屋者付了款項、卻又拿不到房子，使得房屋產權複雜，多年無人整理
過問，成為社區髒亂根源，不少人往建物內部囤積垃圾、傾倒廢棄物，或有流浪漢、街友暫
居裡頭，甚至傳出社會案件，也成當地治安死角，近年才已鐵皮封住1樓入口處，若之後拆
除重建對周邊環境具有正面影響。
經查，漢來建設近年積極整併廢墟周邊老舊建築，預計之後推動都更重建工作，但規劃唯獨
繞過廢墟及旁邊巷弄，經新北市都更處證實，廢墟周邊已被納入「擬訂新北市永和區中興段
689地號等139筆土地都市更新事業計畫案」之都市更新單元範圍內，目前刻正辦理房屋選配
事宜，等選配完成後將續召開專案小組審權利變換計畫內容。
附近徐姓居民表示，先前市府曾要求建商把廢墟旁的724巷納入都更範圍，最後同一條巷子
的巷尾被列入，但中間及巷口沒有列入都更範圍，但建商將其範圍訂為1期，而廢墟及周邊
公寓預計是2期都更，但現在1期仍有3分1的住戶不同意，推估要走到拆除重建仍有段時間。
住商不動產永和永和加盟店襄理簡元麟說明，該棟基地坐落中正路大馬路旁，交通便利，一
旁又有樂華夜市、捷運頂溪站，步行3分鐘能抵達，無論生活機能、地段絕佳，7成以上都是
老舊公寓，平均成交單價35～38萬元，推估之後若能重建住宅大樓，有機會落在單坪68～73
萬元。
信義房屋永和頂溪專案協理許智凱表示，該棟公寓地段絕佳、步行10分鐘能抵達捷運站、勵
行市場、樂華夜市、耕莘醫院等地，周邊老公寓拆除重建、若基地方正、能採用鋼骨結構建
材，每坪成交價有望達到70萬元。
https://bit.ly/351lC65
作者:
cccict (馬路柏油)
2020-04-24 00:43:00樂華裡面靠近錢櫃那邊也有一棟
作者:
kenryu (愛留西恩)
2020-04-24 01:21:00中山路好像也有一間廢棄的超商
作者:
suzhou (☂☁☁☁☂)
2020-04-24 01:35:00這是一種後現代的概念
作者:
wtfconk (mean)
2020-04-24 04:31:00所以這棟四十年來都沒在使用唷?還以為只是舊公寓而已…
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copyflyN (拷貝．飛恩)
2020-04-24 09:51:00新電梯大樓大概一坪60左右，房仲亂抬價
作者: chienming40 (兔崽子) 2020-04-24 10:30:00
房仲當然要抬價.價錢越高抽到的佣金越多
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2020-04-24 11:40:00最近買預售也差不多60
作者:
KUNI0202 (è—視王法)
2020-04-24 11:45:00終於水落石出了，不然之前一直覺得怪怪的，基本上一堆巷弄裡也這一類荒廢的房子...
作者:
lolita20 (Litith)
2020-04-24 13:53:00同學的親戚買了夜市裡面的爛尾樓，這麼多年也得不到賠償
作者:
papac (秘密武器)
2020-04-24 14:12:00頂溪1號出口後面復興街上也一棟爛尾樓 一樓變成小吃攤
作者:
gn0331 (0331love you)
2020-04-24 14:26:00正常，三暉和勝開都開接近70萬
作者:
suzhou (☂☁☁☁☂)
2020-04-24 15:13:00新大樓大多實際成交在5字頭接近6 要到7 那建材用多好？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-24 15:52:00高樓層單價一層一坪加3000的話。最熱門15樓就快5萬了。無限棟距還特別加成
作者:
hikari22 (心碎å°åHBK)
2020-04-24 18:22:00看到還有1/3未同意那這新聞等於廢文，有接觸都更就知這1/3最難搞少說5年以上啦
作者:
kenryu (愛留西恩)
2020-04-24 20:01:00那至少把那個難看的塗鴉遮起來吧 有礙觀瞻
作者:
goshfju (Cola)
2020-04-24 23:36:00這個到現在還長這樣啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-04-25 00:36:0070萬.....笑ㄟ
作者:
laugh8562 (laugh8562)
2020-04-25 06:40:00每坪50 我不會去買板橋喔 神經病
作者:
peterlee97 (瑋美絕倫迷)
2020-04-25 12:42:00復興街那是爛尾嗎？ 我以為是建商拖而已... 樂華那棟我覺得很難重建 已經融入夜市還有不少攤子了..
作者:
ting445 (PPTTTTTT)
2020-04-25 12:58:00單坪68～73...？有夠賺誒 難怪之前有為了都更開槍...
作者: pimba17 (肥宅) 2020-04-25 14:01:00
成功路也有兩棟
作者:
brad001 (野生布萊德)
2020-04-25 14:52:00樂華那棟如果好好弄變成一個娛樂廣場湯姆熊加上休憩的咖啡廳 生意一定很好
作者:
peterlee97 (瑋美絕倫迷)
2020-04-25 17:42:00樂華沒什麼非店家可以坐的地方 雨天就很糟糕 如果有湯姆熊應該會很不錯