Re: [請益] 請推薦抓漏師傅及漏水糾紛請益

作者: cloud520 (Hello)   2014-11-14 10:50:42
※ 引述《cloud520 (Hello)》之銘言:
: 我家去年在雙和醫院附近買了30年的老房子三樓
: 這兩個月廚房的天花板突然出現嚴重的壁癌,整片都濕了、掉粉、滴水,非常嚴重
: 請四樓處理,他們來看了以後說這個是公共管線的問題啦,上次地震以後就這樣,大家都
: 一樣,而且他們都沒什麼在用廚房,跟他們沒關係
: 跟前屋主聯絡,他說之前那邊沒有漏水啊,是現在才出現的問題,不是他隱瞞屋況
: 我們現在不知道怎麼辦,請問版友是否有推薦抓漏師父,可以判斷漏水原因的?
: 另外再請教,發生這種問題,要怎麼進行協調呢?請里長?調解委員會?律師?我個人覺
: 得是四樓的問題比較大,因為惡化速度非常快,如果是老問題應該會一點一點慢慢浮現才
: 對
: 請大家幫忙><
感謝很多網友分享師父的資訊,
但因為里長介紹的那位30年老師傅,光是來用眼睛看一看跟聽四樓的「證詞」,就判斷是
公共管線漏水,叫我們封管整棟重拉,這個難度之高非常難以想象,而且他的判斷也讓我
非常不信服
因為我家這棟的公共管線是排水用,進水都是從後陽台拉進來,而我家漏水的狀況是24小
時不停的滴答滴答漏,怎麼可能排水管會24小時在排水呢?所以這位老師父看完後我就沒
跟他聯絡了(他用眼睛看沒有收費)
後來我上網找了很多文章,我需要的是證據,我要很明確能夠證明漏水點的檢測方式,而
不是用嘴巴說的師父!後來找到一位徐文國師父,可以用儀器檢測證明漏水點,而且他超
忙的,11月初跟他預約,昨天才能來看,所以我們又在滴答滴答中度過了半個月,只希望
這個師父真的厲害
接下來回顧一下我家的漏水史
10/7
http://i.imgur.com/MGOrO6k.jpg
10/18
http://i.imgur.com/pg5Hm1Q.jpg
10/25
http://i.imgur.com/hJ3HHwE.jpg
11/02
http://i.imgur.com/tp9a8EP.jpg
11/06
http://i.imgur.com/y01LIPj.jpg
11/09
http://i.imgur.com/4MV42Yg.jpg
11/13
http://i.imgur.com/9uYPX2N.jpg
一張張照片對照,可以看出我家的慘狀,期間還請霍克灣大大來幫忙看一下櫥櫃是否能先
移開,我很怕這個木櫃會被泡到爆開,它才上工不到一年啊!無奈系統家具不是那麼好拆
的,只好作罷。
昨天(2014.11.13)師父終於來了,經過溝通後,他在四樓弄了一個手提式馬達,從他們的
熱水管打了紅色顏料的水進去,如果是熱水管漏水的話,那麼水就會帶紅色,很簡單的原
理吧!但這就是鐵證阿!
經過測試後,看看我家的水滴兒
11/13漏水測試
http://i.imgur.com/sDPi2K7.jpg
http://i.imgur.com/AsTqWp1.jpg
看看那粉嫩嫩的紅!不用再解釋了!!親愛的鄰居、就是你們啦!!
這次檢測收了檢測費3000,我們出,(為了取得證據讓四樓不再推託,三千值得!)如果找
徐師父施工的話可以折抵施工費,但施工就是樓上的事,我們也沒想過問他想找誰施工了
,希望他們能夠有自覺一點,早早施工讓我們可以解脫啊
另外老公跟徐師父聊天時有提到,如果有鄰居就是不肯修理、要上法庭去處理的話,他們
可以協助幫忙證明,但如果是故意要去告人的那種他們就不會接囉!
以上訊息給有相同困擾的朋友們參考!
作者: cloud520 (Hello)   2014-11-14 10:55:00
有需要的話請自己上網估狗徐文國就可以了
作者: nimader6o6 (妮瑪德是不打算生小孩)   2014-11-14 12:01:00
如果鄰居沒錢修呢?感覺有點逼人…
作者: fatcats (心靈律動^^囉 :))   2014-11-14 12:06:00
如果已經確定造成別人損失 不修就是故意造成損失擴大
作者: cloud520 (Hello)   2014-11-14 12:09:00
鄰居沒錢修的話就只能法院見了,不是我要逼他,是他家水管每天滴答滴答粉土水亂噴的逼我啊!難道影響到別人居家生活只要兩手一攤我沒錢就可以不管了嗎?這種態度不對吧!還好四樓鄰居有錢修,提醒其他網友,如果鄰居硬是不修的話可以走法律程序,這部分是有相關規定的
作者: HawkesBay (霍克灣)   2014-11-14 12:16:00
推經驗分享。
作者: longya (嗯)   2014-11-14 12:18:00
怎麼會有人講逼人呢??難道鄰居活該倒楣被你家漏水干擾??
作者: blueframe (可出借老四川卡)   2014-11-14 13:11:00
當二樓的鄰居很幸福 佛心來的!
作者: xiuxinme (莫里斯.鳩)   2014-11-14 13:30:00
大家來逼一下二樓好了...
作者: kkcoimz (light)   2014-11-14 14:25:00
作者: aprilliu (艾波流)   2014-11-14 15:59:00
很實用的經驗分享
作者: lineage0916 (白穆)   2014-11-14 16:10:00
鄰居有錢無錢不是原po該考慮的,誰家的水管漏水本來就有責任義務去修好,這樣說可能有人覺得無情冷血,可是就算告上法院也一定是判漏水水管所屬人要負責。
作者: cloud520 (Hello)   2014-11-14 16:29:00
狠一點的還可以跟他求償我家恢復原狀的損失金額,不過我想樓上有誠意願意處理就好,我家的慘狀再自己找人來幫忙吧
作者: lineage0916 (白穆)   2014-11-14 17:20:00
之前我家樓上漏水也是屋頂很慘,修好漏水後屋頂問題我也是自己解決,不漏水我就感謝上帝讚美觀世音了
作者: trf560 (Kenliu)   2014-11-14 19:53:00
家裡就過過類似狀況,樓上不配合處理,弄到走法院途徑上法院,之後怕了才趕快去修這種漏水漏久不修對房屋也會有影響,很危險鄰居如果不配合就不要猶豫了,趕快走法律途徑不然只會拖更久
作者: suger (小花)   2014-11-14 22:28:00
謝謝經驗分享
作者: roder (尊重 q( ̄︶ ̄)p 包容)   2014-11-15 02:32:00
我家之前是外牆漏水 鄰居就上來要我們負責修好 師父檢測後確定是我們的問題 二話不說立刻花錢處理如果對方真的要裝死 勸你直接告下去了 而且不只是要修好還要賠償你的精神損失 他已經損害到你的生活品質你想退一步的話就先寄存證信函嚇嚇他
作者: ling800 (I'll take it all.)   2014-11-15 17:05:00
漏水就是該修,房屋漏水不只危害結構也影響健康,是誰在逼誰?

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