※ 引述《largewei (曦)》之銘言：
: 各位前輩好
: 最近在找業務面的工作
: 前兩天剛好跟一個做代銷的朋友吃飯
: 他有建議我可以現在入行
: 雖然不看好現在 但可以先學
: 累積幾年後也許有機會
: 但聽他講的很好的樣子
: 不知道是真的假的
: 房地產相關的不是應該很慘嗎?
極慘
我用具體數字來陳述會比較清楚
我進公司前後半年的新人們剩3成
其他家代銷的狀況也好不到哪去
LINE代銷同業群組的成員紛紛退出
不過我PO這篇文章不是只想比慘的
就目前的狀況再細部拆解
公司接案屬性是非常重要的一點
你可以GOOGLE搜搜看你朋友那家代銷都接那種類型.區域的案子
A.主打豪宅.大坪數.創新高價的完全凍住 (所謂的凍住是指2個月賣1戶會偷笑那種)
就連許多操作過案量30億以上創新高價指標案的老手們也都束手無策
經過這幾陣子的房市摧殘 代銷老闆們自己也清楚這一點
但是營運風格和業主經營都是長久累積而來的
並非一朝一夕就能完全轉換的
只能期待降低遺產稅之類的利多降臨 不確定性太高 本質上跟賭博沒什麼差別
不推薦你去
B.低總價.小坪數.區域內供給量少的案子 還是有表現不錯 能一年賣完的
像寶佳.茂德那種風格比較適合目前的環境
提案簡報的機會多 也比較有機會自己下去接待客戶
代銷這行有87%都是邊做邊學的
你摸得多 學得多 將來被提拔當專案的機會也比較多
在經驗值和$$$上都比A有成長空間
值得你去考慮
再具體一點講 就目前的情勢幹個五年副專 (就目前的情勢來看 五年這數字算很樂觀)
粗估如下:
A.3個案賣不到5成 提報3次
預算比兄弟象還精簡 2個月才輪到一組
B.4個CLEAN案 提報次數多到忘記了
各種媒體活動全都執行過 自己1周就能接待3組客戶
5年來比A多賺200萬 兩者差距並不誇張
值得額外一提的是
多數人在處理例行事務上的成效差距並不大
銷售經驗.提案簡報.溝通技巧.人脈經營等......將是分出高下的關鍵
而許多公司在銷售和提案這兩部份是切割分工給跑單和研展的
請自求多福
代銷這行的特殊個案和個別狀況實在是多到數不清
細節的部分就要你多向朋友打聽請教了
GOOD LUCK