其實踏入這行已經四個月了
也有成交
但是學不到東西
還有人事問題
想要走了
(同業要挖人的話請私訊XD)
我是在最老品牌的某家加盟店
中部地區某間
原本以為老闆很好
但老闆是投資客
且不願意為員工付出
教育訓練教的都是某投資客房仲品牌教的
先講薪資
普專,22000+全勤1000+5%
不要懷疑是5%
高專50%,滿一年才有5%
也就是說如果我今年五月到職
這個月成交1000萬,先領50%的獎金,明年五月再領5%的費用
承攬制全部都要預扣10%,連普專都要這樣做
公司資源:
我可以說沒有，完全沒有！
老闆只會叫我貼小蜜蜂，但我們這裡環保局盯得很緊
所以只能貼巷子，而且我已經換了三個靶機號碼了...
基本功，示範如何找屋主，但沒有話術跟屋主聊
因為有些屋主不願意給房仲賣，就算找到了他也會說沒有
跟主管反映只會說，這是我的問題，別人都沒有這樣的狀況
說到基本功，同樣都是同品牌，另一間的老闆就願意給員工打廣告
假日派報的DM都是公司出，而我們只能自己製作，掃街的時候再投入信箱
感覺真得很心酸
網路廣告，沒有，要自己出(591...等平台)
布幕廣告，沒有，連專簽都要自己出，一個布幕約６０００元，還要找附近的屋主談價格
平面廣告，沒有，老闆覺得沒有用，夾報ＤＭ很傷錢，所以業務自己來
老闆會說：貼小蜜蜂最棒！！！
教育訓練：
很少在教，因為老闆也要帶看之類的，所以不一定有空，叫我問問題
我都不知道哪裡有問題，還說我沒有問題就是很大的問題
的確，但你有時候晚上九點十點才回公司，我八點上班，你覺得這樣ok嗎？
教的就是某投資客開的房仲品牌那一套
我舉例來講，某天月會
1.底價大家都不知道，所以很難議價(我們公司的特色，沒辦法)
2.人家問底價，教的是直接反問客戶,你想要出多少
當天就舉例開價1200萬的透天
賣方說我想開900萬
結果他教的就是，不可能啦，可能沒辦法啦，至少要1100萬才有辦法幫你談
下斡旋也是這樣子
某個建地:開價23萬/坪
有一天，客戶來下斡旋(同事的案件) 下17萬
另外一個經理就說，不可能啦，至少要20萬才有辦法談
結果那個客戶就走了
更好笑得是，過幾天後經理要同事找那位客戶來談，同事說他已經找別的地方了
後來成交價18萬，被永慶成交，你是我同事，會不會很幹？！
又有人事問題
反正老闆就是順我者昌逆我者亡的個性，又被某潛力課程機構Ｘ業洗腦，逼迫我們上
ｘｘ動力課程，反正就是要綁業務不要讓他跑掉，還好我沒參加，因為課程之後一堆
分享會，會讓你非常都受不了，有時候你在外面掃街，會突然打電話關心你在哪裡，
在做什麼，真得很無聊！公司有贊同老闆的一派，反老闆的一派，我目前是正反都有
，表面上跟老闆還不錯，心裡面幹得要死，贊同老闆的那兩位，業績還比我們還差，
而且業績最好的那位，跟我一樣正反都有，他透露有反映問題但公司都不改善，所以
最近如果沒冒泡的話就要走了
結論：我是在中部，沒大學學歷，進不了信義，所以請篩選一下
我待的區人口至少15萬，但沒有信義大型直營店(有來開但是倒過兩三次)
所以只能進加盟店，但本區永慶最強，供各位參考
我建議還是要進去直營店，才能學的到東西
除非你遇到的加盟店的店東或主管是信義體系出來的...
(永慶某幾間加盟店老闆就是信義體系)
1.看看你想待的店,外面廣告多不多(本區永慶就是他X的多)
2.duofilm篩選的文章一定要看，要問面試主管，如果覺得不OK就不要去
3.廣告很重要,要問公司是否已經上591廣告,夾報,派報DM,平面廣告費用怎麼算
布幕廣告費用也要問一下，這攸關到成交機率問題，所以一定要問
4.最後祝大家冒泡連連