租屋所在地：新北市板橋區文化路二段225巷4X號5樓，整層，三房兩廳兩衛，其中一房是
書房。
房子在房東太太名下，但出面帶看屋、簽約等等均由房東先生出面，未見過房東太太。
兩年來的大概事蹟如下：
1.熱水器
103年10月住進去時發現熱水器不熱，請房東先生修繕。他要求他要自己修。第一天來，
沒修好。第二天來，一樣沒修好，後來他說要去拿零件什麼的，就沒出現。
忍了幾天後，天氣漸冷，想說房東先生節儉喜歡自己修東西，但又一直修不好，已經影響
到我的生活，我乾脆自己雇工修繕，省得麻煩，我也沒打算跟他要錢。結果櫻花維修人員
到場後拒絕修繕，他說房東將室外機裝在室內，違反法規，他依法不得修繕。我去電告知
房東此事，他竟然生氣我找工人來修理，還不願意處理後續事項。直到我傳簡訊告訴他，
將熱水器室外機安裝於室內是危害生命安全的，我有權要求解約，並且視同他違約，他除
了必須把所有押租金退給我，還必須賠償我一個月租金做為違約金。他才打電話說要處理
。後來換了新熱水器。但是熱水還是有問題。因為水壓不夠，頂樓有頂樓加蓋，房東未安
裝加壓馬達，所以五樓的水壓不夠，浴室熱水一定要開全熱才會熱，只要往冷水方向轉，
就會沒熱水。所以洗澡一定必須得用浴缸先放水才能洗澡，不然就是只能用最燙的熱水或
冷水淋浴，無法正常淋浴。房東不願意加裝加壓馬達，理由是耗電，問題電費又不是他繳
。甚至連我自己要出錢裝加壓馬達，他都不同意。之後當然還是有反應熱水問題，他叫我
避開跟樓上同時用水（我哪知道他們哪時候用水），還說都已經換新熱水器了，他不願意
再做處理。我就這樣忍了近兩年。
2.頂樓有頂樓加蓋，但是房東為了規避舉報拆除，只蓋後面一半，當初看房子時從樓下往
上看，沒看見樓上有違建的。簽約後詢問是否有頂樓鑰匙可以提供，才知道樓上竟然有頂
加：
【1】樓上開門、關門、開電視等等五樓全部都聽得到
【2】樓上水電費都是跟五樓合併計算，但我住了兩年直至退租，都不曾見過房東提供任
何證明他口中所謂的頂樓加蓋的獨立電表。我有自己查到水號跟電號並紀錄每次的水電費
金額，所以我知道，房東將六成多的水電費都算在我頭上。樓上住的是房東兒子跟媳婦。
而我是一個人居住。
3.屋內提供的家具家電大部分都已經十年以上。我當初看屋時，房東也坦承東西舊但說都
可以用，我也就沒意見。要求房東明列所有家具家電品項及年限等，他推託說麻煩、不用
，還說「小問題自己處理，大問題找他」，結果卻是，承租期間，他不盡修繕義務；退租
時，卻要求返還新的好的。
4.廚房是外推的違建，這個我是住進去之後朋友來家裡玩告訴我才知道那是違建。廚房兩
邊的牆在幾次地震後已龜裂，105年5月我搬走時，龜裂的裂痕從天花板一路裂到底，甚至
可以透過龜裂縫隙看到外面。如果要租，小心廚房塌下去。真的塌下去，房客也必須賠償
別人的生命財產損失。
5.房子有壁癌，屋內不是很嚴重，陽台的比較嚴重。其中有一個壁癌位置是位於房間臥室
上方天花板，脫落的油漆及水泥塊會直接掉到床上、掉到臉上，但房間的床是做死的，無
法移動、更換床的位置。最可笑的是，當我發現有壁癌通知房東時，房東說：【我房子住
幾十年沒壁癌，怎麼你一住就有？一定是因為你養狗。】長知識了吧，養狗會造成房子壁
癌！！！
6.對面鄰居是一對老夫妻，偶爾兒女孫子會回來住。老先生時時刻刻注意著你的一舉一動
，他可以上一秒打招呼閒聊，下一秒打電話給房東說你是非。一開始住進去，房東打給我
叫我安全帽不要掛一樓樓梯間，我跟他說，那裡本來就有其他安全帽掛那，我才跟著掛。
房東說停放腳踏車的鄰居反映我檔到他們。後來我見到那兩位將腳踏車停放一樓的鄰居，
我跟她們抱歉，說如果有影響可以告訴我，讓我知道哪裡影響到，我好改進，但是她們兩
個都說她們根本不認識我房東，也沒有反應過。我一直以為房東騙我，直到今年年初，房
東第n次打來說"鄰居說....."，我問他到底是哪個鄰居？我幾乎每間鄰居都見過面也都會
打招呼閒聊，從來沒人跟我說什麼，房東才說一直以來全部都是對面鄰居反應。我當天遇
到對面鄰居，問他為什麼有任何問題或意見不直接告訴我？他一開始還矢口否認說沒問題
，我直接說房東說是他說的，他才一臉尷尬在那支支嗚嗚。還有，搬進去沒多久，我的中
華電信網路斷線，中華電信維修人員告訴我，對面鄰居跟房東兒子因為頂樓加蓋的關係處
不好，兩個常常互剪對方網路線、電話線，他來修很多次了，這次大概不知道誰剪錯，剪
到我的。後來他幫我在我的線上貼個標籤註明47號5樓，網路才沒再被剪過。
7.去年七月我妹畢業搬來跟我住，房東要求加收房租！我租十年房子了，都是租整層的，
沒遇過房東出租整層卻比照套房，多住人要加錢的！而且我要求直接改約改租金，他拒絕
。
8.我妹要搬進來前，因為第二間房間沒有冷氣，我們要加裝冷氣，沒有打算要房東付錢裝
，只打算盡告知義務打電話告訴他一聲，結果他不允許，還叫我們開客廳冷氣讓冷氣流進
去房間就好。我跟他說，不可能這樣做，我們還是要裝。裝完冷氣隔天晚上八點多，房東
來電說要進來看冷氣裝得怎樣，我當時人在外面，我告訴他，我當天帶狗狗外出，回家大
概九點多，我還要洗狗，沒有空，請他看哪時候有空再約再來。他說他很忙再看看就掛電
話。我回家後就去洗狗了，結果洗完狗出來，手機一堆未接電話，還有簡訊，房東先生說
他在樓下，要求我立刻馬上讓他進屋。當下我感覺很不舒服，請他離開，改天再約，並告
訴他，現下已經晚上十點多了，我ㄧ個人住(我妹那時後還沒畢業還沒過來住)，實在不方
便讓他一個男生這麼晚進來。結果他沒有離去！！！他一直在樓下按樓下電鈴、打電話、
傳簡訊、甚至上樓按樓上電鈴，一直到快十二點才離去。中間我屢次請求他離開，他都不
走。我也請他不要按電鈴，狗會叫，他完全不理會我，一直按。那種感覺真的非常不舒服
！！！之後我很怕他闖入家裡，我也開始懷疑我不在時他是不是有擅自進來，所以我在家
裡裝了四台的小米攝影機。
以上種種，大家一定想問，那為什麼我要繼續租之類的。
因為我從小夢想就是有間書房，所以我看到這間房間有書房，我就很喜歡，為此我願意容
忍不能好好洗澡的生活，願意容忍房東帶給我的噁心感覺。
其實樓下鄰居、對面鄰居在我入住後，閒聊時，有告訴過我一些房東與前房客的事蹟。我
只當八卦聽聽，如今回想，大概都是真的....
我退租(原本租約到105年9月30日結束，4月初我請他修繕冰箱跟冷氣，他不願意，要求我
提早搬離，我不想再跟他有交集，協商後，雙方同意提前至05月31日結束租約)後，他押
金目前都沒還給我，不過我也早已有認賠心理準備。
以上這些都只是房東大概的事蹟，還有一些細碎的事情，我就不再贅述了。
只希望各位無殼蝸牛的同伴們千萬謹慎小心，不要租到這間房子，實在很累......