公務員「一張在職證明」就優貸！為何預算1200萬最後選935萬物件：目標15年KO貸款｜
好宅報報
這兩年想買房的民眾，都會關注「新青安」動態及央行打炒房政策，本期好宅報報不談看
屋選房的撇步，改從房屋貸款的角度，分享十篇房貸故事，主角有單身男、小資女、頂客
族，甚至有換屋需求的家庭，透過農會、新青安、銀行員工及公務人員貸款等多種管道，
順利完成自己的買屋計畫。也有人受到貸款成數、銀行條件和個人資產狀況等因素，決定
暫緩買屋。期待本期專題能幫助你在買房過程中做出最佳選擇。
【文／Jen】45歲的Kay，在公家機關服務，幾年前在新北市板橋區買下他們的第一間房屋
，她最後選擇低於原本預算的房子，還申請優惠的公務人員房貸專案，都是因為不想背負
太重的房貸壓力，讓房子成為夫妻倆穩定生活依靠，而不是負擔。
善用公務人員福利 減輕壓力
Kay結婚後，希望住家與作地點保持適當的距離，以便未來的生活與工作能達到平衡，她
和先生選擇買下離工作不遠的麗池花園廣場社區。Kay說：「板橋區的地理位置對我來說
非常合適，這裡不僅交通便捷，生活機能也非常完善，周圍有許多便利設施。而且，這裡
的房價相較於其他區域依然具有競爭力，能夠讓我們在不犧牲生活品質的情況下，找到一
個適合的居住地點。」
Kay表示，原本購屋預算為1200萬，但最終以935萬買下這間房子，主要是因為選擇較便宜
的房子，有能力付較多的頭期款，避免未來退休後仍需背負過多的貸款壓力。「我不想在
退休後還要繼續償還貸款，所以選擇了多付一些頭期款，並將貸款金額縮減到500萬。這
樣一來，我可以在15年內清償貸款，為未來的退休生活做好準備。」
由於Kay具有公務人員身分，在申請貸款時選擇政府提供的公務人員優惠貸款。當時該貸
款方案利率較一般房貸優惠，並且申請流程相對簡便，只需要提供公務人員在職證明即可
申辦。Kay指出，這樣的優惠政策對她的幫助很大，「相比其他貸款，公務人員貸款的利
率明顯更低，這讓我能夠減少貸款壓力，也能更快償還貸款。」
提前還50萬 降低每月還貸
Kay原本每月還款金額約32,000元，前兩年她向銀行提前償還了50萬，這使得每月還款金
額減少約28,000元。她表示，儘管每月還款金額仍然占據了一定的支出比例，但由於他們
並不打算生育，生活中並無太多額外的開支，因此這樣房貸支出不會對他們的生活品質造
成影響。
Kay強調，她和配偶在購屋時已經做好了充分規劃，選擇了一個既能保證生活品質，又不
會給未來帶來過大財務壓力的方案。這樣的選擇讓他們不僅能夠享受安定生活，還能為退
休後的生活奠定基礎。回顧當時買房決定，看著板橋房價緩步上漲，加上申請優惠的公務
人員房貸，Kay很慶幸做了一項理性的財務決策。
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政策對購屋一堆限制
新青安也不好用了
公務員加薪也就那一點
不優惠一點很難買房

買不起 低薪可憐

要請各位公務員進場救房市嗎?

雅典娜：你還有生命呀~其實放寬年限讓你貸越久，就是本來買不起的，可以用命還大家都用命去支撐房市，房子就不會降價了公務員貸款是優勢，但也在麻痺你高估自己買房能力

早年軍公教懂投資(ㄔㄠˇ)房地產 都不知賺幾條街去了

公務員這點薪水到底能炒什麼 還不起再優惠也沒用

可憐啊...

我只知道炒股票一堆出事的.炒房?用薪水炒房我是不信...

十年前房價大概十幾年年薪，公務員薪資買個幾間很正常。十幾年過去年薪中位數40多萬到50多萬，房價中位數大概漲五倍

繼續把公務員放在檯面上鞭撻

講的那些房東都是公務員一樣

台北真的超多老公務員是房東而且住那種上億的豪宅

你說連戰喔

你可以問問身邊的同事有多少有幾間的？還是你根本不是公務員

台北一堆房東都公務員好幾間

砍到救不了房市嚕

數位銀行一堆，利率可以討價還價，比住福會得標廠商還要便宜

整篇報導內容錯誤百出 相信這篇 很快把人生帶到困境唯一對的觀念就是不要當房奴 全篇只有這點可取而且 不生小孩是常態嗎？ 鼓吹這種風氣不可取今天你是女版馬斯克 你公開的未公開的子女可能20+個還可以上網公然性騷問小鮮肉帥哥「要和我生小孩嗎？」喔 女版馬斯克20+個有難度 降為10+個不生？ 經不起挑戰的觀念與論點 懶得論述 浪費人生

身邊同仁靠薪水最多兩三間就差不多了 再多的其實都家裡有礦了

甲賽 我問過 他說醫生跟台積工程師更好 我砍利率他說沒辦法問過至少人三家銀行

幹這什麼爛標題，公教築巢優利貸的利率還比新青安高好嗎?!

公務員希望開放兼職，窮的要死

新青安不是比這優惠多了？

講的好像不用還

夫妻兩個都簡任官吧？！

白癡新聞

原來以前規定只有公務員能買房

提前還錢是傻了嗎 不會拿去投資

板橋麗池花園廣場社區只要九百多萬嗎…